Báo Đời sống và Tiêu dùng số 334 có bài viết: “Xã Văn Miếu, huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ: “Bỗng dưng mất đất”, phản ánh việc một phần diện tích đất của gia đình ông Lê Trung Du (xóm Tam Văn, xã Văn Miếu, Thanh Sơn, Phú Thọ) bị chuyển sang cho người khác trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà gia đình không hề biết…
Theo đó, hộ ông Lê Trung Du sử dụng thửa đất số 60-1, tờ bản đồ số 33, diện tích 841m2, gồm 400m2 đất ở và 411m2 đất vườn, tại xóm Dẹ 1, xã Văn Miếu, huyện Thanh Sơn (Phú Thọ). Thửa đất được UBND huyện Thanh Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N904430 số vào sổ 1263, ngày 07 tháng 12 năm 1999.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Du trước và sau khi bị chuyển đổi quyền sử dụng 200m2 đất ở mà không hay biết.
Ông Lê Trung Du cho biết, năm 2008, gia đình ông có chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình ông Phạm Văn Bảy và bà Trần Thị Đào 320m2 đất vườn, hộ ông Bảy sau đó chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tại thửa đất nói trên. Năm 2011, ông Bảy tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất từ hộ ông Du sang tên gia đình.
Tuy nhiên, khi kiểm tra GCNQSDĐ gốc, ông Du bất ngờ phát hiện 200m2 đất ở của gia đình bất ngờ “bay” sang hộ Bảy từ lúc nào không hay biết. Trong khi đó, gia đình ông Du khẳng định không cắt 200m2 đất ở cho gia đình ông Bảy. Đột nhiên mất trắng diện tích đất trên, khổ chủ Lê Trung Du đã làm đơn đề nghị chính quyền can thiệp.
Ông Hà Tiến Công - Chủ tịch UBND xã Văn Miếu cho biết: “Sau khi nắm bắt thông tin về vụ việc, UBND xã đã tổ chức hòa giải nhưng chưa thống nhất”.
Về phần mình, trình bày trong biên bản hòa giải, ông Phạm Văn Bảy nêu rõ: “Sau khi được ông Lê Trung Du viết đơn chuyển quyền sử dụng đất, tôi có nộp đơn lên UBND xã Văn Miếu. Sau khi xã hoàn thiện hồ sơ, tôi làm thủ tục việc chuyển quyền sử dụng đất ngoài UBND huyện Thanh Sơn theo quy định. Việc cắt 200m2 đất ở từ hộ Lê Trung Du sang cho gia đình tôi đã có hồ sơ và được UBND huyện thực hiện theo quy định, cắt như thế nào tôi không rõ”.
Luật sư Diệp Năng Bình - Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật - Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh, nhận định: “Căn cứ vào giấy chuyển nhượng do ông Du lập, có xác nhận của UBND xã thì ông Du chỉ chuyển nhượng phần đất vườn chứ không chuyển nhượng đất ở. Do đó, việc tự động đem phần đất ở của ông Du chuyển cho ông Bảy là có dấu hiệu sai phạm, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Du”.
Theo Luật sư Bình, do ông Du đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai 2013, Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp này như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.
Trao đổi với phóng viên, ông Phùng Minh Dũng - Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Sơn cho biết: “Với nội dung này, bước cuối cùng là sẽ ra Tòa án giải quyết. Nếu phải hủy và cấp lại thì chúng tôi sẽ thực hiện theo đúng quy định. Quan trọng nhất, phải xác định chữ ký trong hợp đồng chuyển nhượng đất và cán bộ tư pháp UBND xã là người lập hợp đồng theo quy định, cán bộ địa chính xã không được thực hiện việc đó”.
Phóng viên đề nghị cung cấp hồ sơ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Phạm Văn Bảy, ông Dũng từ chối và cho biết sẽ cung cấp sau hoặc đăng ký ở bộ phận văn phòng một cửa để cung cấp hồ sơ.
Báo Đời sống và Tiêu dùng sẽ tiếp tục thông tin về sự việc!
Phi Long - Xuân Sỹ
Theo Báo Đời sống và Tiêu dùng