Hàng loạt các công trình có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng nghiêm trọng đang “ngang nhiên” tồn tại trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm. Trong đó điển hình là những sai phạm tại khu đất đấu giá 21 lô đất phường Xuân Đỉnh gây bất bình trong nhân dân.
Phản ánh đến Báo Đời sống & Tiêu dùng, người dân sinh sống trên địa bàn phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội) búc xúc trước sai phạm nghiêm trọng xảy ra tại khu đấu giá 21 lô của công ty Viễn Tin nằm ở cuối đường Đỗ Nhuận, hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng, nhiều công trình xây vượt tầng, sai mật độ, phá vỡ quy hoạch.
Theo tìm hiểu, khu đất đấu giá 21 lô Xuân Đỉnh ở cuối đường Đỗ Nhuận do Công ty CP Viễn Tin làm chủ đầu tư khi đơn vị trúng thầu ở phiên đấu giá 21 lô đất phường Xuân Đỉnh vào ngày 11/11/2015.
Những ngôi nhà xây vượt tầng vẫn ngang nhiên tồn tại, mở cửa hoạt động giao dịch bình thường. Một số công trình đã được chủ đầu tư đưa vào cho thuê làm văn phòng công ty
Toàn bộ khu đất có tổng diện tích 2.936 m2, trong đó 1.730 m2 chia thành 21 lô đấu giá có diện tích từ 69 – 109m2; diện tích còn lại là đường đi, vỉa hè và rãnh thoát nước... được tổ chức đấu giá theo quyết định 4716/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội ngày 18/09/2015 phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng bán tại phường Xuân Đỉnh. Mục đích thi công là xây dựng các công trình để kinh doanh.
Khu đấu giá quyền sử dụng đất tại tổ dân phố Trung 2, phường Xuân Đỉnh gồm 21 lô do Công ty CP đầu tư Viễn Tin làm chủ đầu tư, được quy hoạch xây dựng với chiều cao tối đa 16m (tương đương với 4 tầng) và mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng có khoảng lùi trước, lùi sau theo quy định của luật xây dựng.
Mặc dù quy hoạch là vậy, nhưng hiện tại tất cả các công trình đều thi công xây dựng từ 5 đến 7 tầng với mật độ 100% và không có khoảng lùi, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng không đúng với thiết kế được phê duyệt.
Những ngôi nhà xây vượt tầng vẫn ngang nhiên tồn tại, mở cửa hoạt động giao dịch bình thường. Một số công trình đã được chủ đầu tư đưa vào cho thuê làm văn phòng công ty
Cụ thể, trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư và các hộ dân mua nhà đã xây dựng tăng số tầng, tăng diện tích xây dựng, mật độ xây dựng công trình sai so với nội dung được cấp phép. Trong đó, 11 lô đất làm thêm tum, có 10 lô đã đưa vào sử dụng; 4 lô làm thêm 1 tầng + tầng lửng + tum, 3 lô đã đưa vào sử dụng; 1 lô làm thêm tầng + tum; 1 lô làm thêm 1 tầng + lửng; 2 lô đang bị đình chỉ đã thi công xong tầng hầm + đổ cột tầng 1; 1 lô thi công phần thô 4 tầng; 1 lô thi công tầng ba đổ cột tầng bốn.
Trước những sai phạm trên, Sở Xây dựng Hà Nội đã liên tục yêu cầu xử lý, song sai phạm xây dựng tại 21 lô đấu giá tại Bắc Từ Liêm vẫn ngang nhiên tồn tại!
Theo đó, trong quá trình triển khai thi công xây dựng, chủ đầu tư và các hộ dân đã tổ chức thi công xây dựng sai so với nội dung Giấy phép xây dựng là vi phạm quy định về trật tự xây dựng, hành vi này đã được Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận phối hợp với UBND phường Xuân Đỉnh lập biên bản vi phạm, tham mưu, đề xuất trình UBND quận ban hành các quyết định xử lý theo thẩm quyền; UBND quận Bắc Từ Liêm đã ban hành 07 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền phạt là 285 triệu đồng.
Tại báo cáo 11326/SXD-TTr của Sở Xây dựng ngày 29/11/2019 gửi Thành ủy Hà Nội; UBND TP.Hà Nội về việc kiểm tra, xử lý vi phạm TTXD trên địa bàn phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm chỉ rõ: “Đến nay mới có 07 công trình được chủ đầu tư tự khắc phục một phần diện tích xây dựng vi phạm tại tầng 5, tuy nhiên phần diện tích tum thang chưa được xử lý triệt để; 02 công trình đang được đình chỉ có hiệu lực. Còn lại một số trường hợp chưa được xử lý kịp thời, trách nhiệm thuộc chủ đầu tư và các hộ dân đã cố tình vi phạm trật tự xây dựng.”
Báo cáo của Sở Xây dựng cũng đưa ra kết luận, trong suốt quá trình thực hiện dự án, chính quyền địa phương thiếu biện pháp ngăn chặn cần thiết để đình chỉ có hiệu lực đối với các công trình vi phạm, chưa kiên quyết xử lý triệt để dẫn đến một số công trình vi phạm đã đưa vào sử dụng gây khó khăn trong công tác xử lý vi phạm. Trách nhiệm thuộc Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Bắc Từ Liêm, UBND phường Xuân Đỉnh là những đơn vị chịu trách nhiệm chính về xử lý vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn.
Từ đó, Sở Xây dựng kiến nghị với Thành ủy, UBND TP. Hà Nội giao Uỷ ban nhân dân quận Bắc Từ Liêm chỉ đạo: Hoàn thiện hồ sơ vi phạm, xây dựng kế hoạch và tổ chức thực hiện xử lý dứt điểm các công trình, hạng mục công trình vi phạm trật tự xây dựng; Tập trung xử lý ngay, dứt điểm các công trình đang xây dựng có vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn; Tăng cường kiểm tra, giám sát, ngăn chặn kịp thời các vi phạm ngay từ khi mới phát sinh, không để tái diễn vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn; Nghiêm túc triển khai thực hiện quyết định của thành phố về quản lý trật tự xây dựng, nêu cao tinh thần trách nhiệm của người đứng đầu đơn vị, đặc biệt là của Chủ tịch UBND phường; Báo cáo kết quả thực hiện trước 31/12/2019 và gửi Sở Xây dựng để phối hợp.
Mới đây nhất, ngày 06/01/2020, Sở Xây dựng tiếp tục ban hành văn bản số 77/SXD-TTr đôn đốc xử lý vi phạm TTXD trên địa bàn phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm và yêu cầu báo cáo UBND Thành phố kết quả thực hiện trước ngày 15/01/2020 và gửi Sở Xây dựng Hà Nội để tổng hợp báo cáo và cùng phối hợp giải quyết. Thế nhưng, đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi.
Ghi nhận thực tế tại dự án, những toà nhà vượt tầng vẫn “án binh bất động” chưa có dấu hiệu bị xử lý, thậm chí một số nhà vẫn mở cửa hoạt động kinh doanh bình thường.
Thực trạng trên, khiến dư luận đặt ra câu hỏi về trách nhiệm của các các cơ quan chức năng trong việc quản lý trên địa bàn. Liệu ở đây có tồn tại tình trạng buông lỏng quản lý của chính quyền địa phương khiến quy hoạch chung của thành phố bị phá vỡ?
Đề nghị UBND TP. Hà Nội và các cơ quan chức năng có thẩm quyền tiến hành thanh, kiểm tra và có hình thức xử lý nghiêm đối với tập thể, cá nhân để xảy ra sai phạm nói trên.
Báo Đời sống & Tiêu dùng sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc!
Tạ Thành - Đức Huy
Theo Báo Đời sống và Tiêu dùng