khoảng 1 tháng trước

'Bông hồng vàng' Thuận Thảo nguy cơ trắng tay tại dự án resort ở Phú Yên

UBND tỉnh Phú Yên quyết thu hồi và không bồi thường giá trị đã đầu tư của Thuận Thảo tại dự án Resort gần 8ha bên bờ biển Tuy Hoà.

thuan-thao-resort

Dự án Thuận Thảo Resort đã được hoàn thành giai đoạn 1 (1,3ha) và đi vào hoạt động, gần 8ha còn lại bị thu hồi vì nhiều năm không triển khai

Cuối tháng 2/2017, UBND tỉnh Phú Yên có các quyết định thu hồi đất một phần hoặc toàn bộ đối với 6 dự án du lịch "đắp chiếu" nhiều năm ở ven biển TP.Tuy Hoà, trong đó có 79.419,4m2 dự án resort của CTCP Thuận Thảo.

Theo báo cáo của Sở TNMT tỉnh Phú Yên, từ tháng 8-9/2017, cơ quan này và Phòng TNMT TP.Tuy Hoà 2 lần mời CTCP Thuận Thảo làm việc để đề nghị doanh nghiệp chấp hành thực hiện quyết định thu hồi đất, song Thuận Thảo không hợp tác.

Ngày 28/5/2018, UBND TP.Tuy Hoà ban hành Quyết định số 2280/QĐ-UBND về việc cưỡng chế thu hồi 79.419,4m2 đất của CTCP Thuận Thảo tại phường 7, TP.Tuy Hoà.

Hơn 1 tuần sau, ngày 6/6/2018, bà Võ Thị Thanh - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Thuận Thảo có đơn khiếu nại gửi đến Chủ tịch UBND TP.Tuy Hoà khiếu nại Quyết định số 2280 của UBND TP.Tuy Hoà vì không đúng trình tự, thủ tục của việc ban hành Quyết định cưỡng chế.

Ngày 7/11/2018, Chủ tịch UBND TP.Tuy Hoà ban hành Quyết định số 5023/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại lần đầu của CTCP Thuận Thảo, với nội dung không công nhận toàn bộ đơn khiếu nại.

Không đồng ý với nội dung Quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu, CTCP Thuận Thảo ngày 26/11/2018 tiếp tục có đơn gửi UBND tỉnh. Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên đã thụ lý và ban hành Quyết định số 2345/QĐ-UBND ngày 14/12/2018 và giao Giám đốc Sở TNMT thẩm tra, xác minh.

Đề nghị rút đơn khiếu nại

Tại biên bản làm việc ngày 11/1 và 24/1/2019 giữa ông Phạm Văn Triêm (đại diện theo uỷ quyền của bà Võ Thị Thanh) với Sở TNMT, ông Triêm trình bày Thuận Thảo không khiếu nại về trình tự, thủ tục của việc ban hành Quyết định cưỡng chế mà chỉ khiếu nại chi phí đầu tư vào đất (hệ thống công trình, vật kiến trúc, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống cây xanh, cát san lấp mặt bằng).

Sở TNMT Phú Yên xác định nội dung khiếu nại khác so với nội dung mà UBND TP.Tuy Hoà đã giải quyết lần đầu. Mặt khác, nội dung đề nghị bồi thường chi phí đầu tư vào đất đã được công ty gửi cho Hội đồng thẩm định ngày 23/8/2017 và được thụ lý, đang trong quá trình giải quyết.

Trên cơ sở đó, Sở TNMT đề nghị Thuận Thảo có đơn rút khiếu nại gửi đến Sở TNMT (qua Thanh tra Sở) đến hết ngày 29/1/2019, quá thời gian nêu trên Sở này sẽ tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo quy định pháp luật. Thuận Thảo sau đó không có đơn gửi Sở TNMT.

Lãnh đạo UBND tỉnh Phú Yên và Sở TNMT tỉnh lần lượt tổ chức đối thoại vào các ngày 25/4/2019 rồi 3/5/2019 song bà Võ Thị Thanh (người khiếu nại) không đến tham dự.

Kiên quyết thu hồi đất, không bồi thường

Ngày 17/5/2019, UBND tỉnh Phú Yên có Quyết định số 722/QĐ-UBND về việc giải quyết đơn khiếu nại của CTCP Thuận Thảo (lần 2), trong đó kết luận căn cứ theo khoản 42 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017, việc UBND TP. Tuy Hoà ban hành Quyết định số 2280 về việc cưỡng chế thu hồi 79.419,4 m2 của CTCP Thuận Thảo là đúng trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật.

Đối với khiếu nại chi phí đầu tư vào đất, Sở TNMT đã có công văn gửi Tổng cục Quản lý Đất đai đề nghị hướng dẫn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất của tổ chức kinh tế thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng vi phạm pháp luật theo điểm i, Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai.

Tổng cục Quản lý Đất đai ngày 19/4/2019 có công văn trả lời, dẫn khoản 4 Điều 18a Nghị định 47/2014 và khoản 2 Điều 4 Nghị định 01/2017 thì khi Nhà nước thu hồi đất theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật đất đai, người sử dụng đất không được trả lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có) và giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất.

Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Phú Yên ra Quyết định số 722 không công nhận nội dung đơn khiếu nại (lần 2) của CTCP Thuận Thảo, công nhận Quyết định của Chủ tịch UBND TP. Tuy Hoà về việc giải quyết khiếu nại lần đầu là có cơ sở pháp luật.

Quyết định cũng nêu rõ nếu không đồng ý, căn cứ Điều 42 Luật Khiếu nại năm 2011, CTCP Thuận Thảo có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Toà án theo quy định của Luật Tố tụng Hành chính.

Xuân Tiên
Theo Nhà đầu tư

Từ khóa: