Chung cư CT2E (có tên thương mại là Xuân Mai Mễ Trì Plaza) thuộc dự án Quy hoạch và Đầu tư xây dựng tại khu đất Đài phát sóng Phát thanh Mễ Trì, Hà Nội do Tổng Công ty Phát triển Phát thanh Truyền hình Thông tin – Công ty Cổ phần hợp tác đầu tư cùng Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai. CT2E gồm 2 chân đế A và B, tổng số 170 căn hộ.
Phản ánh với PV Báo điện tử Infonet, người mua nhà tại dự án nói trên tỏ ra vô cùng bức xúc, thất vọng ngay từ khi nhận bàn giao nhà vào tháng 5/2017 và chứng kiến cảnh nhà vừa xây xong tường đã nứt ngang dọc, thấm nước nhiều chỗ dù giá mua nhà không rẻ, khoảng gần 27 triệu đồng/m2.
Chung cư CT2E (có tên thương mại là Xuân Mai Mễ Trì Plaza) thuộc dự án Quy hoạch và Đầu tư xây dựng tại khu đất Đài phát sóng Phát thanh Mễ Trì ở Nam Từ Liêm, Hà Nội. Ảnh: Minh Thư
Cụ thể, anh Nguyễn Ngọc Hoàn trong Ban đại diện lâm thời chung cư CT2E cho biết, theo thống kê của người dân tại các căn hộ đã có người về ở thì có khoảng 70 căn chịu cảnh nứt tường, thấm nước. Còn những căn chưa có người về ở thì chưa kiểm tra, thống kê được.
“Sau nhiều phản ánh bằng văn bản của người dân, chủ đầu tư đã cho thợ khắc phục, vá các vết nứt nhưng chẳng ăn thua vì không lâu sau như căn hộ nhà tôi CT2E- A404 vẫn lại tái diễn các vết nứt ngay tại chỗ vừa khắc phục”, anh Hoàn cho biết.
Cận cảnh vết nứt ở căn hộ chung cư CT2E Mễ Trì khiến cư dân bức xúc. (Ảnh cư dân cung cấp)
Nhiều chủ căn hộ e ngại câu chuyện sửa chữa vì thời gian kéo dài đến cả tháng, khá bụi bẩn mà việc khắc phục vẫn không quán triệt hết vết nứt tường được.Chủ căn hộ CT2E – B1404, anh Đào Duy Tiến cũng nằm trong số căn hộ dù đã được chủ đầu tư sửa chữa các vết nứt nhưng hiện các vết nứt vẫn xuất hiện. Đồng thời, tường căn hộ rất yếu nên khi lắp đặt hệ thống điều hòa, bình nóng lạnh anh Tiến đều phải yêu cầu thợ lắp thêm đế đỡ, giàn treo níu giữ để tránh bị rơi.
Vết nứt ở phòng khách A1802 đang giai đoạn khắc phục (Ảnh cư dân cung cấp)
“Chính vì không được xem nhà trước khi bàn giao nên chúng tôi đã trả nhà đi thuê khi phải đóng hết 100% tiền mua nhà và phải dọn về nhà mới để ở. Giá được xem nhà trước khi giao, biết trước nhà kém chất lượng, nứt ngang dọc thế này chúng tôi đã không nhận bàn giao nhà”, chị Huyền nói.Cũng trong Ban đại diện lâm thời cư dân, chị Nguyễn Thị Thanh Huyền ở căn B504 vô cùng bức xúc vì không được vào xem căn hộ của mình trước khi bàn giao, chủ đầu tư “ép” người dân phải đóng hết 100% giá trị căn hộ rồi mới bàn giao nhà.
Nhiều căn hộ ở CT2E Mễ Trì bị tình trạng thấm nước như thế này. Ảnh: Minh Thư
Cư dân CT2E đã nhiều lần có văn bản đề nghị chủ đầu tư tìm và trả lời rõ nguyên nhân của hiện tượng nứt, thấm nước này là gì để có phương án khắc phục dứt điểm cho người dân.Ngoài hiện tượng nứt tường, nhiều căn hộ còn bị thấm nước ở nhiều vị trí khác nhau như chân tường, góc phía trên trần tường phòng ngủ… có những căn như căn A1805, tường đã bị mốc do thấm nước; chủ nhà cho biết đã báo chủ đầu tư nhiều lần nhưng vẫn chưa được sửa chữa.
Chủ hộ căn CT2E-A1805 cho biết, đã thông báo nhiều lần về việc tường bị thấm nước ở phòng ngủ nhưng chưa được chủ đầu tư xử lý nên tường đã bị mốc. Ảnh: Minh Thư
Bàn giao nhà chưa có chứng nhận phòng cháy chữa cháy (PCCC) của chủ đầu tư khiến cư dân đang sinh sống tại tòa nhà vô cùng lo lắng. Điều này đã được chủ đầu tư thừa nhận tại văn bản trả lời cư dân ngày 26/6, khi cho biết: “Công tác nghiệm thu PCCC đang được chúng tôi phối hợp tích cực với Cơ quan Cảnh sát PCCC Hà Nội và theo kế hoạch ngày 27/6 sẽ tổ chức kiểm tra, nghiệm thu hoàn thành”.Người dân nghi ngờ, hiện tượng nứt, thấm nước đồng loạt nhiều căn hộ có lẽ do việc lún nứt không đều, nền móng có vấn đề và yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy phép xây dựng, quyết định của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chuyển đổi dự án từ 9 tầng lên 18 tầng.
Người dân thất vọng khi mua nhà với giá gần 27 triệu đồng/m2 mà phải nhận nhà với chất lượng như thế này. Ảnh: Minh Thư
Hành vi bàn giao căn hộ chung cư cho cư dân vào ở khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC của chủ đầu tư thể hiện sự coi thường tính mạng, sức khỏe và tài sản của người mua nhà.Như vậy, chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng quy định của Luật PCCC, trước khi đưa vào sử dụng phải được chủ đầu tư, chủ phương tiện tổ chức nghiệm thu PCCC…
Một căn hộ đang được thợ khắc phục vết nứt. Ảnh: Minh Thư
Ngoài ra, cư dân còn bức xúc khi về ở vài tháng nay nhưng nhiều hạng mục của tòa nhà vẫn chưa hoàn thiện, nhất là con đường phía trước tòa nhà vẫn dang dở. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư bàn giao phòng sinh hoạt cộng đồng cho người dân.Phải chăng vì vấn đề này mà dù đã bàn giao nhà cho người dân về ở vài tháng nay nhưng hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao biên bản nghiệm thu và bàn giao căn hộ cho các hộ dân?
Minh Thư
Theo Infonet