Chung cư Thăng Long Garden: Đảm bảo an toàn phòng cháy!

 Rút kinh nghiệm từ những vụ cháy của nhiều chung cư khác trên địa bàn, Chủ đầu tư, Ban quản lý Dự án chung cư Thăng Long Garden (số 250 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã thực hiện tốt những yêu cầu của công tác PCCC tại dự án.

Phóng viên cùng đại diện Ban quản lý tòa nhà khảo hệ thống lối thoát hiểm của tòa nhà

Dự án Thăng Long Garden được triển khai xây dựng từ năm 2009, với tổng diện tích 13.209m2, gồm 3 đơn nguyên, tòa A2 - A3 với khối chung cư cao 19 tầng và 25 tầng. Tòa A1 - Khối thương mại và văn phòng cao 25 tầng. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao căn hộ cho các khách hàng.

Đối với công tác đảm bảo an toàn PCCC cho tòa nhà, ngày 12/3/2015 Thiếu tướng Đoàn Việt Mạnh, Cục trưởng Cục cảnh sát PCCC và CNCH (Bộ Công an) đã ký công văn nghiệm thu về PCCC số 815/NT-PCCC&CNCH-P6 đối với công trình Chung cư cao tầng và trung tâm thương mại – văn phòng Ecom Thaloga, địa chỉ tại 250 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Ngày 16/3/2015 Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) đã có văn bản trả lời Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Theo công văn của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng), tại thời điểm kiểm tra, công trình cơ bản đã được hoàn thành thi công xây dựng phần kết cấu, hoàn thiện, cơ điện, lắp đặt thiết bị và đã được Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu đối với từng hạng mục. Qua kiểm tra hiện trạng công trình, số liệu quan trắc, báo cáo của Chủ đầu tư và các bên liên quan cho thấy kết cấu công trình làm việc bình thường, chưa phát hiện dấu hiệu bất thường.

Nhận xét về sự tuân thủ các quy định của pháp luật thông qua kiểm tra hồ sơ hoàn thành công trình: Chủ đầu tư đã thành lập Ban quản lý dự án để quản lý dự án, tổ chức thẩm tra và phê duyệt thiết kế, lựa chọn các nhà thầu thiết kế, thi công xây dựng, giám định thi công xây dựng về cơ bản tuân thủ theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Hệ thống thang máy đã được thi công lắp đặt và kiểm định theo quy định. Công trình đã được Cục Cảnh sát PCCC&CNCH cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy tại văn bản số 1903/TD-PCCC-P3 ngày 1/10/2013 và nghiệm thu về PCCC tại văn bản số 815/NT-PCCC&CNCH-P6 ngày 12/3/2015.

Từ những căn cứ trên, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) đã đồng ý cho chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu đưa công trình Tòa nhà A2, A3 vào sử dụng. Về phía Chủ đầu tư dự án, ngày 1/6/2015 ông Đỗ Đình Thu, Chủ tịch HĐQT – Trưởng ban chỉ đạo Cty CP May Thăng Long đã có văn bản chỉ đạo đối với Ban quản lý tòa nhà chịu trách nhiệm thường xuyên vận hành hệ thống PCCC tại các khu vực theo quy định về PCCC và các văn bản hiện hành của Nhà nước (khu tầng hầm, khu dịch vụ hai tòa nhà A2+A3 và phần ngoài nhà). Đảm bảo hệ thống PCCC được mở và hoạt động 24/24 giờ, trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc gì thì yêu cầu nhà thầu khẩn chương khắc phục và sửa chữa ngay theo quy định của bảo hành công trình. Công tác PCCC của Ban quản lý tòa nhà phải được thường xuyên diễn tập, kiểm tra định kỳ theo các quy định về PCCC và nhà nước ban hành.

Về công tác huấn luyện nghiệp vụ PCCC, ngày 13/4/2015 Cảnh sát PC&CC thành phố Hà Nội đã có Quyết định cấp Giấy chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ PCCC cho 25 học viên thuộc Cty CP may Thăng Long.

Liên quan đến thông tin về việc Chủ đầu tư dự án chiếm dụng hành lang lối thoát hiểm thang bộ của tòa nhà, ông Ngô Văn Đơn, Phó Tổng giám đốc – Trưởng ban quản lý dự án (Cty may Thăng Long) cho biết: Về công tác PCCC, Cty luôn tuân thủ theo quy định của pháp luật về PCCC. Theo thiết kế ban đầu, mỗi tòa nhà chỉ được thiết kế có 3 thang máy, nhưng phía PCCC yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện thêm một thang máy hướng ra mặt ngoài để đảm bảo công tác PCCC và chủ đầu tư đã thực hiện theo là tăng thêm một thang máy nữa để phục vụ PCCC.

Ngoài ra, tất cả lối thoát hiểm của dự án ở phía tầng hầm cũng như khu dân cư ở, tất cả đều đảm bảo và đã được các cơ quan chức năng đã kiểm định, công tác kiểm định về PCCC của các cơ quan chức năng tại tòa nhà này được thực hiện trước 2 tháng, sau đó mới quyết định đưa vào sử dụng.

Vấn đề lấn chiếm hành lang, theo hồ sơ, bản vẽ và kiểm tra thực tế tại tòa nhà cho thấy, đều thực hiện theo đúng thiết kế được phê duyệt. Chia sẻ thêm, ông Ngô Văn Đơn cho biết: Hiện nay, Chủ đầu tư còn hơn 1000 m2 đất trong lô đất dịch vụ cho thuê, nhiều diện tích thương mại còn đang ế ẩm không có khách thuê, vì vậy chúng tôi lấn chiếm hành lang đó để làm mục đích gì?

Trao đổi với phóng viên, bà Đào Kim Thoa, Tổ trưởng Tổ dân phố - Chung cư Thăng Long Garden cho biết: Với vai trò là Tổ trưởng tổ dân phố cũng chưa nắm bắt được thông tin gì liên quan đến việc khiếu kiện của Chủ đầu tư chiếm dụng hành lang lối thoát hiểm của tòa nhà. Ngoài ra tổ dân phố cũng không có ý kiến, hay chủ trương phản ánh gì về vấn đề có liên quan đến việc lấn chiếm hành lang lối thoát hiểm của tòa nhà, nếu có thì tôi phải là người biết và ký các văn bản đó gửi đi.

Anh Trần Viết Đặng, Phòng 5509 tòa A2 Chung cư Thăng Long Garden cho biết: Hệ thống cảnh báo phòng cháy được lắp đặt đầy đủ trong căn hộ của tôi, lối thoát hiểm cũng thấy thông thoáng, không có vấn đề gì.

theo Xây dựng