Thời gian qua, thị trường BĐS có những biến động không ngừng về tỷ lệ nguồn cung và lượng tiêu thụ trong tất cả các phân khúc. Trong tương lai các tỉnh giáp ranh TP.HCM như: Bà Rịa – Vũng tàu, Long An, Đồng Nai tạo nên những “điểm nóng” về đất nền.
Theo Báo cáo thị trường BĐS nhà ở TP.HCM quý 1/2019 do Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam tổ chức vào sáng 4/4 tại TP.HCM., nhìn chung các phân khúc đất nền, căn hộ, biệt thự biển đều giảm. Riêng chỉ có phân khúc nhà phố, biệt thự và condotel lại có sự tăng nhẹ về cả cung và cầu so với quý trước.
Đất nền vùng ven “tỏa nhiệt” tại các vùng lân cận TP.HCM
Nghiên cứu DKRA cho thấy, dự báo trong quý 2/2019 đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu, các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Bà Rịa – Vũng tàu, Long An, Đồng Nai trở thành những “điểm nóng” về đất nền.
Tuy nhiên, việc hình thành những “điểm nóng” xung quanh TP.HCM cũng đối mặt với nhiều thách thức cho việc hoàn thiện hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông kết nối vùng. Ngoài ra, các điểm nóng này còn ẩn chứa nhiều rủi ro về biến động giá cả, thậm chí ở một số thời điểm đã xảy ra sốt giá, đẩy thị trường rơi vào trạng thái thiếu ổn định.
Dù vậy, sự tăng tốc của thị trường BĐS các tỉnh giáp ranh và một vài địa phương có tính liên kết về hạ tầng giao thông là cơ hội cho các nhà đầu tư, thu hút dòng tiền chuyển dịch từ TP.HCM và tạo điều kiện an cư cho những người trẻ, gia đình trẻ có thu nhập ổn định và nhu cầu ở thực.
Vài năm trở lại đây, địa bàn vùng ven đã thu hút nhiều dự án BĐS tên tuổi được hình thành, đơn cử tại địa bàn Long An có các dự án như Cát Tường Phú Sinh (Cát Tường Group làm chủ đầu tư), Phúc An City, Trần Anh Riverside (Trần Anh Group làm chủ đầu tư) Thắng Lợi Riverside Market (Thắng Lợi Group làm chủ đầu tư), đã làm thay đổi diện mạo. Ít “nhiệt” hơn Long An, các tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước… cũng đang đón nhậu xu thế “săn” quỹ đất, làm dự án của nhiều “đại gia” BĐS.
Phan Vượng
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng