Đà Nẵng - Thành phố “đáng sống nhất Việt Nam” hiện khá dồi dào nguồn cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội. Chỉ 3 dự án hiện đang mở bán tại Đà Nẵng đã cung cấp cho thị trường gần 2.000 căn hộ, với giá bán chỉ dao động từ 260 - 450 triệu đồng/căn hộ trở lên.
Khu chung cư NƠXH Khu công nghiệp Hòa Khánh
Đứng đầu danh sách các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), nhà giá rẻ tại Đà Nẵng là Khu chung cư NƠXH Khu công nghiệp Hòa Khánh tại khu vệt kẹp DT 602 và Khu công nghiệp Hòa Khánh, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, với 1.404 căn hộ.
Dự án chung cư NƠXH tại vệt kẹp DT 602 và KCN Hòa Khánh có đến 1.404 căn hộ. (Ảnh: Công an TP Đà Nẵng)
Được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách của Công ty cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước, dự án có diện tích đất sử dụng là 38.625 m2, gồm 8 khối nhà 12 tầng, có nhiều công trình tiện ích như Khu thể thao, siêu thị mini, sân vui chơi cho trẻ em, nhà trẻ, công viên cây xanh...
Về tiến độ xây dựng, hiện dự án đang trong giai đoạn 1 triển khai xây hai khối nhà E1 và E2, dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2017. Số lượng NƠXH mở bán đợt 1 là 252 căn hộ, diện tích từ 32,5 – 67 m2. Giá căn hộ được tính bằng giá bán bình quân 6,9 triệu/m2 nhân (×) với hệ số K tùy theo vị trí tầng (đơn giá này chưa bao gồm 2% phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và thuế GTGT 5%). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà đợt 1 bắt đầu từ ngày 20/4 - 20/5/2017.
Nhà T1 và T2 Chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông
Chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông nằm trên đường Trần Thánh Tông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Công trình do Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đầu tư với tổng giá trị thi công hơn 211 tỷ. Diện tích khu đất xây dựng khoảng 11.720 m2, diện tích sàn là 50.060 m2, gồm 5 khối nhà chung cư và cung cấp 627 căn hộ.
Nhà T1 và T2 Chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông cung cấp cho thị trường 627 căn hộ NƠXH. (Ảnh minh họa)
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, khối T1 và T2 của Khu chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông có 286 căn hộ, gồm 264 căn loại A, B, diện tích 50,8 m2 và 22 căn loại C, diện tích 57,6 m2. Giá bán bình quân tại đây là gần 7,3 triệu đồng/m2. Sau khi tính thêm hệ số K tùy vị trí các tầng thì giá bán mỗi căn hộ dao động trong khoảng từ 360 – 450 triệu đồng/căn.
Báo Đà Nẵng đưa tin vào cuối năm 2016, chương trình bán thí điểm 286 căn hộ NƠXH này bắt đầu thực hiện từ tháng 11/2015. Ban đầu, việc mở bán gặp nhiều thuận lợi khi mỗi ngày công ty tiếp nhận hàng chục hộ dân đến đăng ký mua căn hộ. Thế nhưng, khi các căn hộ từ tầng 1 - 7 đã bán hết thì việc bán các căn ở tầng cao bắt đầu chậm lại.
Thị trường NƠXH không còn hấp dẫn với người dân như trước do gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã giải ngân hết. Bên cạnh đó, giá bán của các căn hộ cao tầng (tầng 11 và tầng 12) khoảng 365 triệu đồng/căn hộ 51 m2, không chênh lệch quá nhiều so với các tầng thấp và người mua nhà phải nộp đủ 100% tiền nên tiến độ bán ra rất chậm.
Chung cư Đại Địa Bảo - Blue House, phường Nại Hiên Đông
Cũng là nằm trên địa bàn phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, chung cư tái định cư Đại Địa Bảo (đã hoàn thiện 1 Block) là khu chung cư 9 tầng cho người thu nhập thấp, gồm 230 căn hộ. Mỗi căn hộ tại đây có diện tích 53,44 m2, gồm 2 phòng ngủ, từ 1 - 2 phòng vệ sinh, phòng khách, phòng bếp... với giá bán khoảng từ 260 – 404 triệu đồng/căn hộ.
Nơi đây có vị thế khá thuận lợi khi nằm gần cầu Thuận Phước, cầu sông Hàn, khu dân cư đông đúc và thông thoáng, đến trung tâm thành phố chỉ mất 2 km, cách điểm bắn pháo hoa quốc tế 500 m, gần trường học, chợ, siêu thị... Mặc dù báo chí trước đó phản ánh rằng thị trường NƠXH tại Đà Nẵng đang "ế khách" nhưng khảo sát tại các website bán hàng cho thấy rất nhiều người quan tâm và xin thông tin (báo giá, thời gian mở bán, thủ tục đăng ký mua...) về dự án Blue House này.
Chung cư Đại Địa Bảo - Blue House gồm 230 căn hộ NƠXH. (Ảnh minh họa)
Dự án NƠXH Blue House bao gồm 4 chung cư, trong đó có hai chung cư thuộc quận Sơn Trà (chung cư Đại Địa Bảo là một trong hai chung cư này), hai chung cư thuộc quận Ngũ Hành Sơn. Liên danh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng 579 và Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư khai thác và quản lý dự án .
Toàn dự án Blue House có tổng diện khoảng 44,849 m2, trong đó diện tích xây dựng chiếm 34 - 42%; diện tích khuôn viên cây xanh chiếm 58 - 66% và tổng số căn hộ lên đến 2.257 căn.
Ba chung cư còn lại thuộc dự án có tổng 1.558 căn hộ với số vốn đầu tư 500 tỷ đồng đã được khởi công vào tháng 7/2013. Đây là ba khu chung cư đầu tiên thuộc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển NƠXH theo Nghị quyết 02 của Chính phủ (ban hành năm 2013) được khởi công tại Đà Nẵng.
Đối tượng được xem xét giải quyết mua NƠXH thuộc sở hữu nhà nước gồm những người có nhu cầu về nhà ở và có khả năng tài chính để thanh toán 100% tiền mua nhà thuộc các nhóm sau:
Người có công với cách mạng; cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan nhà nước; sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân làm việc tại khu công nghiệp; hộ nghèo tại khu vực đô thị; người khuyết tật, người già cô đơn; các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê; hộ thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí nhà tái định cư; người thu nhập thấp...
Linh Lê
Theo Kinh tế & Tiêu dùng