Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Vân Canh, Kim Chung Di Trạch, Thanh Hà... là một trong nhiều dự án bất động lớn có độ giảm giá nhiều nhất.
Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Vân Canh, Kim Chung Di Trạch, Thanh Hà... là một trong nhiều dự án bất động lớn có độ giảm giá nhiều nhất.
Theo thống kế của giới phân tích thị trường bất động sản trong gần 1 năm qua đã mất giá trung bình từ 30-40% thậm chí có dự án đã giảm 50%.
Đơn cử, giá đất nền dự án Nam An Khánh vào thời điểm đầu năm 2011, giá đất liền kề dự án Nam An Khánh được chào bán với giá khoảng 44 - 45 triệu đồng/m2, giá biệt thự được chào bán trên 30 triệu đồng/m2. Hiện nay, giá đất liền kề giảm mức 26-28 triệu đồng/m2, biệt thự giảm 24 triệu đồng/m2.
Hay như giá đất liền kề Khu đô thị mới Dương Nội của Nam Cường được rao bán nhiều quanh mức 28 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm xây thô), trong khi 6 tháng trước đó, giá đất liền kề tại đây được rao bán phổ biến với mức 38 triệu đồng/m2. Nếu so với mức giá đỉnh một thời khoảng 50 triệu đồng/m2, giá đất tại dự án này cũng đã giảm trên 50%.
Tại Khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức) của Tập đoàn HUD, giá căn hộ liền kề cũng có tốc độ giảm chóng mặt từ mức 55-60 triệu đồng/m2 hiện chỉ còn 36 triệu đồng/m2 (đã bao gồm xây thô), gần bằng mức giá gốc của chủ đầu tư.
Dự án Thanh Hà - Cienco 5 cũng là một trong những dự án dẫn đầu về sự giảm giá khi giá liền kề đầu năm 2011 đã chạm mức 42-45 triệu đồng/m2 thì hiện nay chỉ còn 25 triệu đồng/m2, giá biệt thự mức 28- trên 30 triệu đồng/m2 thì nay chỉ còn xấp xỉ 20 triệu đồng/m2...
Có thể thấy, trong đợt giảm giá vừa qua thì những dự án tập mà người mua chủ yếu là những nhà đầu tư, những dự án mà chưa triển khai xây dựng,... là những dự án có độ mất giá nhiều nhất. Trong khi tại các khu đô thị mới đã hoàn thiện, mức độ giảm giá ít hơn do lượng tiền bỏ ra lớn vì vậy khách hàng chủ yếu là mua để sử dụng hoặc chọn kênh cất trữ tiền.
Khánh An
Theo Vnmedia