Dự án NewTown Hùng Sơn Thái Nguyên: Mở bán khi chưa hoàn thiện pháp lý

Mặc dù cơ quan chức năng khẳng định dự án Newtown Hùng Sơn hay còn gọi là dự án Khu dân cư mới Đồng Khốc vẫn chưa hoàn thiện hồ sơ để mở bán, thế nhưng hàng loạt những giao dịch vẫn được diễn ra. Liệu chủ đầu tư MCC Group có đang coi khách hàng là những miếng bánh béo bở?

Thời gian vừa qua, Báo Đời sống & Tiêu dùng nhận được phản ánh của một số khách hàng về việc Dự án Newtown Hùng Sơn có địa chỉ tại TT Hùng Sơn, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên do Công ty Cổ phần Tập đoàn MCC (MCC Group) làm Chủ đầu tư đang sử dụng những hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện việc mua bán khi chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Rầm rộ quảng cáo

Tìm kiếm thông tin qua các công cụ tìm kiểm trên internet với từ khóa “Khu dân cư Hùng Sơn”, xuất hiện hàng loạt các kết quả quảng cáo và rao bán dự án hiện ra với nhiều câu từ hoa mỹ: “Dự án Newtown Hùng Sơn đầu tư sinh lời, Dự án Newtown Đồng Khốc cơ hồi đầu tư có một, chỉ từ 6-8tr/1m2 của Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn MCC”.

Cảnh hoang sơ tại dự án, máy móc nằm im, không có công nhân đang thi công tại đây.

Theo tìm hiểu, tại quyết định chủ trương đầu tư số 251/QĐ-UBND ngày 2/2/2017 của UBND tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy mô 4,82 ha, tổng mức đầu tư là 61.120.480.000 đồng. Với mục tiêu: Đầu tư xây dựng một khu dân cư mới Đồng Khốc đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm cụ thể hóa chủ trương đẩy nhanh tốc độ phát triển đô thị trên địa bàn Đại Từ; Giải quyết vấn đề nhà ở và từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân với đầy đủ những tiện ích tốt nhất. Đặc biệt mục tiêu của dự án là chủ yếu hướng tới đối tượng có thu nhập trung bình, góp phần đáp ứng nhu cầu về đất trong quá trình phát triển đô thị hóa của thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ.

Trong vai khách hàng, phóng viên đã liên hệ tới số điện thoại 097643xxxx để được nghe nhân viên tư vấn. Giới thiệu tên là Thư, nhân viên môi giới cho biết hiện nay dự án đã mở bán và được rất nhiều người đặt mua.

Hàng loạt môi giới chèo kéo, giới thiệu dự án với khách — Cảnh hoang sơ tại dự án, máy móc nằm im, không có công nhân đang thi công tại đây.

“Hiện bên em đã bắt đầu mở bán và còn lại trên dưới một nửa tổng số lô đất nền, chỉ còn vài căn là có vị trí đẹp, nếu có nhu cầu thì nên xuống tiền nhanh vì giá hiện tại của Dự án là giá khi chưa có hạ tầng vẫn đang trong quá trình san lấp nên giá rất mềm. Dự án này thừa hưởng rất nhiều tiên ích vì liền kề với UBND, Công an huyện, bệnh viện trường học, chợ đầu mối Đại Từ, bến xe, TTTM 17 tầng... Ngooài ra, nếu muốn tham quan dự án thì Chủ đầu tư thường xuyên đưa đón khách đi xem dự án vào chủ nhật hàng tuần, nghỉ ngơi ăn trưa tại nhà hàng, 1h đoàn về Hà Nội”.

Thắc mắc về những tiến độ và cam kết của Chủ đầu tư, nhân viên bán hàng này trấn an khách hàng: “Anh yên tâm, khi anh đóng đủ số tiền phía Công ty sẽ thực hiện theo đúng những gì đã cam kết, nếu vào tiền sẽ làm hợp đồng hợp tác đầu tư rồi đến quí 1 năm 2020 sẽ thực hiện hợp đồng mua bán và sẽ có sổ. Ngoài ra, chương trình của dự án vào thời điểm hiện tại, sẽ tặng ngay 20.000.000 đồng/nền cho khách hàng đặt cọc giữ chỗ 5.000.000/nền trước khi đi xem dự án”.

“Chủ đầu tư bên em vẫn mới trong lĩnh vực này, thế nhưng do có tài chính tốt và quan hê nên xin được dự án có pháp lý đầy đủ rõ ràng. Anh cứ thoải mái xuống tiên mà không phải lo có rủi ro khi đầu tư”. Nhân viên này chia sẻ.

Nằm bất động vẫn rao bán ầm ầm

Có mặt tại dự án, theo quan sát của phóng viên, quang cảnh tại khu đất này vẫn “án binh bất động”. Nhìn qua, toàn bộ lô đất đã thực hiện xong phần giải phóng mặt bằng và đang bắt đầu triển khai bước tiếp theo làm hạ tầng. Cây cối, cỏ mọc um tùm, những vũng nước được hình thành sau trận mưa do dự án đã để không lâu ngày và hoàn toàn không thấy bóng dáng của công nhân đang thực hiện việc thi công dự án.

Trao đổi với phóng viên, Ông Nguyễn Nam Tiến - Chủ tịch UBND Thị trấn Hùng Sơn khẳng định: “Hiện tại dự án không được thực hiện việc mua bán, vì thủ tục pháp lý, chủ đầu tư mới chỉ được giao đất để làm hạ tầng và giải phóng mặt bằng chứ chưa được giao đất để thực hiện việc mua bán. Thời gian gần đây, cũng có một số khách hàng vào ủy ban để hỏi về dự án anh cũng trao đổi rằng dự án không được bán. Trước đó, UBND huyện Đại Từ đã có văn bản nhắc nhở về việc phải hoàn tất thủ tục mới được rao bán đối với Chủ đầu tư”.

Cùng quan điểm với ông Tiến, một lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường UBND huyện Đại Từ cho biết: Hiện tại dự án không thể thực hiện việc mua bán hay dùng những hợp đồng hợp tác đầu tư để cho khách hàng đặt chỗ bởi dự án chưa hoàn thiện thủ pháp lý nên không thể mở bán.

Từ những gì ghi nhận thực tế tại dự án và lời tư vấn như rót mật vào tai của nhân viên môi giới, dư luận và những khách hàng đã xuống tiền tại dự án trên đang đặt ra câu hỏi liệu chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn MCC (MCC Group) có khả năng hoàn thiện theo đúng như cam kết?.

Cùng với những khẳng định từ cơ quan quản lý địa phương rằng dự án Khu dân cư mới Đồng Khốc vẫn chưa được phép mở bán, vậy lý do nào hàng loạt những sàn môi giới bất động sản hay những kênh thông tin vẫn liên tục chào mời khách hàng?

Tình trạng trên, rất cần sự vào cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng tỉnh Thái nguyên để kiểm tra, xử lý. Đối với khách hàng, trong quá trình thông tin chưa rõ ràng, rất cần sự cẩn thận trong việc tìm hiểu, giao dịch mua bán đất tại đây.

Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng