Dự án B7 Giảng Võ gần 10 năm “ngủ quên” giờ ra sao?

Dự án văn phòng làm việc và nhà ở tại B7 Giảng Võ do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex làm chủ đầu tư.

Tòa nhà B7 Giảng Võ tọa lạc tại số 9 phố Trần Huy Liệu, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, TP Hà Nội. Tòa nhà được xin phép khởi công xây dựng vào tháng 11/2009 và dự kiến sẽ được sử dụng để làm trụ sở văn phòng của Công ty và Ngân hàng TMCP Nhà Hà Nội (Habubank).

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí vàng tại trung tâm Hà Nội, từng được giới thiệu là “mảnh đất màu mỡ, hoàn toàn xứng đáng với chi phí bạn bỏ ra bởi nó sở hữu vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố Hà Nội, với vị trí tuyệt vời khi dự án nằm đối diện hồ Giảng Võ, bên cạnh đó là một quần thể hoàn thiện và đồng bộ của khu vực xung quanh. Khu vực phương tiện giao thông thuận tiện mọi hướng…”.

Thế nhưng, sau khi có thông báo khởi công năm 2009 chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex chỉ tiến hành thi công được phần tường tôn vây xung quanh dự án và từ đó “mất hút”, để dự án “đắp chiếu” trong suốt 10 năm qua.

Mới đây, ngày 1/3/2018, chủ đầu tư bất ngờ có thông báo xin tiếp tục tổ chức triển khai thi công dự án sau hơn 10 năm im ắng.

Có mặt thực tế tại công trường dự án cho thấy, xung quanh lô đất đã được bao tôn xung quanh hiện nay bên trong ô đất nhiều máy móc và công nhân đang tiến hành khoan cọc thí nghiệm. Bên ngoài công trình không hề có bất cứ bảng thông tin nào giới thiệu về dự án như chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị thi công…

Một người dân sinh sống lâu năm gần dự án cho biết: “Dự án này trước kia bảo xây dựng trụ sở ngân hàng, nhưng rồi rào tôn lại gần10 năm nay rồi chẳng thấy xây dựng gì, hồi đầu năm thấy họ đưa máy móc công nhân vào thi công, nghe bảo công ty trước kia bây giờ người ta chuyển lại cho người khác làm”.

Theo nguồn tin của phóng viên hiện tại dự án đã được Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex ủy quyền cho một đơn vị khác xây dựng và đơn vị này cũng đang gấp rút điều chỉnh các các vấn đề pháp lý về quy hoạch, xây dựng… để tiếp nhận và xây dựng dự án.

Ngoài ra, theo khảo sát của phóng viên, tại một số trang web đang có những thông tin trái chiều về thực hư chủ đầu tư, cũng như các thông tin về thủ tục pháp lý, quy mô điều chỉnh của dự án.

Tại Hà Nội, vị trí khu vực Giảng Võ, quận Ba Đình được xem là vị trí “đất vàng”, giá bán căn hộ ở khu vực này cũng vì lý do đó nên được bán với giá rất cao. Do vậy, nhiều chủ đầu tư khi thực hiện đầu tư xây dựng dự án tại khu vực này thường rất muốn được xây các tòa nhà “càng cao càng tốt” để khai thác hết các lợi thế mà đất vàng mang lại. Tuy nhiên, mong muốn trên của chủ đầu tư lại đang “vướng” phải các chính sách của Chính phủ về chủ trương hạn chế xây dựng các dự án cao tầng ở nội đô.

Điển hình như trước đây, dự án 148 Giảng Võ được đề xuất xây dựng cao 50 tầng nhưng sau đó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu UBND Hà Nội nghiên cứu, tiếp thu ý kiến các Bộ Xây dựng, Bộ Giao thông vận tải và các Bộ và các cơ quan liên quan… Một dự án khác là dự án cải tạo chung cư B6 Giảng Võ trong lần được chấp nhận cho điều chỉnh gần đây nhất là tháng 10/2017, UBND TP Hà Nội cũng chỉ cho phép xây dựng tối đa 24 tầng, có 3 tầng hầm với quy mô 342 căn hộ.

Đầu năm 2018, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc về giải pháp khắc phục, giảm ùn tắc giao thông khu vực đô thị. Nhiều giải pháp được đưa ra thực hiện đồng thời như: tập trung xây dựng hạ tầng hiện đại như cầu vượt, hầm chui, phát triển các khu đô thị vệ tinh, bố trí lại lực lượng dân cư lao động để giảm áp lực cho các thành phố lớn.

Đặc biệt, Thủ tướng lưu ý, một trong những giải pháp là tới đây sẽ không tiếp tục phát triển chung cư, căn hộ nhà cao tầng khu vực trung tâm do tình tình trạng tắc nghẽn giao thông tại nhiều tuyến phố trung tâm Hà Nội đã trở nên vô cùng cấp bách…

Được biết, dự án B7 Giảng Võ vốn được cấp phép xây dựng số 131/GPXD ngày 30/9/2009 có diện tích xây dựng là 2.237,5m2, có độ cao 16-19 tầng, trong đó 4 tầng hầm để xe, tổng diện tích sàn 25.071m2…

Những thông tin tiếp theo về việc triển khai dự án trên sẽ được Báo Đời sống Tiêu dùng tiếp tục gửi tới quý độc giả trong những bài viết tiếp theo.

Hà Đương
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng