Sự kiện hot
5 năm trước

Dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ: Ngang nhiên xây dựng sai phép!

Dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội do Cty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư mặc dù chưa được điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định nhưng vẫn ngang nhiên xây dựng sai phép, có dấu hiệu vượt tầng. Tuy nhiên, UBND phường lại bưng bít hồ sơ, có dấu hiệu bao che.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ  tiền thân là dự án “Văn phòng làm việc và nhà ở tại B7 Giảng Võ – phường Giảng Võ – quận Ba Đình – Hà Nội” do đồng sở hữu là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghệ MEFRIMEX và bà Phạm Thị Đức làm chủ đầu tư địa chỉ: B7 Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội, có tổng diện tích là 2.237,5 m2.

Vào khoảng năm 2018, Dự án “Văn phòng làm việc và nhà ở” được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghệ MEFRIMEX và bà Phạm Thị Đức nhượng lại cho Công ty TNHH Hòa Bình triển khai. Lúc này, dự án được chủ đầu tư mới đặt tên gọi: Hà Nội Golden Lake.

Trong buổi làm việc ngày 20/8/2019, UBND phường Giảng Võ cho biết, dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ được xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 131/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 30/9/2009. Theo đó, dự án được cấp phép xây dựng 24 tầng, 4 tầng hầm, 1 tum thang. Hiện nay, dự án đã xây dựng xong phần thô, đã làm lễ cất nóc và đang tiến hành hoàn thiện.

Dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ bị phản ánh xây dựng sai phép, có dấu hiệu vượt tầng nhưng không bị xử lý.
Dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ bị phản ánh xây dựng sai phép, có dấu hiệu vượt tầng nhưng không bị xử lý.

Đại diện UBND phường Giảng Võ là ông Nguyễn Ngọc Chiến – Phó Chủ tịch UBND phường, ông Nhữ Đình Nam – cán bộ tổ Thanh tra xây dựng phường đều khẳng định: “Dự án đến nay xây dựng theo đúng giấy phép, đúng chiều cao 90m. Phường có kiểm tra thường xuyên, không phát hiện ra vi phạm nào của chủ đầu tư...”.

Cũng tại buổi làm việc, phóng viên đề nghị ông Nguyễn Ngọc Chiến được xem Giấy phép xây dựng, văn bản kiểm tra dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ nhưng ông Chiến từ chối và cho rằng: “Văn bản chỉ cung cấp cho cơ quan tòa án, cơ quan cảnh sát điều tra. Dự án chủ đầu tư xây dựng hết rất nhiều tiền; UBND phường trả lời có căn cứ và không bịa ra được...”.

Dự án nằm giao giữa tuyến phố Nam Cao và Trần Huy Liệu nhưng không có bất kỳ bảng thông tin nào về dự án.
Dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ bị phản ánh xây dựng sai phép, có dấu hiệu vượt tầng nhưng không bị xử lý.

Tiếp đó, tại buổi làm việc vào ngày 16/9/2019 với UBND phường Giảng Võ, ông Nhữ Đình Nam - cán bộ tổ Thanh tra xây dựng phường thông tin: Dự án B7 Giảng Võ vào ngày 6/3/2019, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội có thông báo số 244/TB-UBND đồng ý chấp thuận thay đổi chuyển đổi công năng từ “Văn phòng làm việc và nhà ở” sang “Khách sạn và căn hộ cho thuê”.

Sau đó, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội có văn bản chấp thuận tổng mặt bằng số 3753 ngày 11/7/2019 – Chấp thuận tổng mặt bằng; theo đó, chiều cao vẫn theo giấy phép cũ là 90m, dự án được xây dựng cao 24 tầng và 2 tum thang.

Ông Nhữ Đình Nam cho biết: “Hiện nay, chiều cao của công trình vẫn xây theo giấy phép cũ thôi. Họ vẫn xây theo chấp thuận mới nhất về thay đổi công năng sử dụng, vẫn chưa có gì thay đổi. Về điều chỉnh giấy phép xây dựng thì đây là dự án cấp 1, chủ đầu tư phải làm hồ sơ gửi lên Bộ Xây dựng thẩm duyệt sau đó mới vòng về Sở Xây dựng để điều chỉnh giấy phép...”.

Dự án đã đi vào giai đoạn hoàn thiện.
Dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ bị phản ánh xây dựng sai phép, có dấu hiệu vượt tầng nhưng không bị xử lý.

Theo trả lời của ông Nhữ Đình Nam thì cho đến nay, Chủ đầu tư vẫn chưa được điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định. Về phía Sở Xây dựng Hà Nội, Phòng Cấp phép của Sở này cho biết, ngoài Giấy phép xây dựng số 131/GPXD cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghệ MEFRIMEX và bà Phạm Thị Đức thì đến nay Dự án B7 Giảng Võ chưa có bất kỳ việc điều chỉnh giấy phép nào hay cấp giấy phép mới.

Theo Giấy phép xây dựng số 131/GPXD ngày 30/9/2009 của Sở Xây dựng Hà Nội cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghệ MEFRIMEX và bà Phạm Thị Đức, thì: Diện tích xây dựng công trình: 1.241m2; trong đó diện tích sàn xây dựng tầng 1: 1.224m2; tổng diện tích sàn xây dựng các tầng hầm: 7.056m2. Tổng diện tích sàn xây dựng 25.071m2 (không bao gồm diện tích các tầng hầm và tầng kỹ thuật).

Chiều cao các tầng hầm 4, 3, 2: 2,3m; tầng hầm 1: 3,9m. Chiều cao tầng 1: 11,1m (trong đó có các tầng lửng 1.1 và 1.2 mỗi tầng cao 3,6m), tầng 2: 7,2m (trong đó có tầng lửng 2.1 cao: 3,6m), các tầng 3 đến tầng 19 và tầng kỹ thuật mái: 3,6m; các tầng kỹ thuật: 2,7m.

Chiều cao công trình: 90m (tính từ cốt đất tự nhiên đến đỉnh tầng kỹ thuật mái). Số tầng: 19 và 16 tầng (không bao gồm 4 tầng hầm, 3 tầng lửng và 3 tầng kỹ thuật).

Ông Nhữ Đình Nam – Cán bộ Thanh tra xây dựng phường Giảng Võ xác nhận  toàn bộ diện tích 3 tầng lửng, 3 tầng kỹ thuật đã được Chủ đầu tư chuyển đổi công năng thành căn hộ cho thuê.

Dự án lấn chiếm vỉa hè làm nơi tập kết vật liệu xây dựng khiến người đi bộ phải đi xuống lòng đường.
Dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ bị phản ánh xây dựng sai phép, có dấu hiệu vượt tầng nhưng không bị xử lý.

Như vậy có thể thấy rằng, Chủ đầu tư dự án Hà Nội Golden Lake – B7 Giảng Võ đã tiến hành xây dựng sai phép, có dấu hiệu vượt tầng, thực hiện không đúng theo Giấy phép xây dựng số 131/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 30/9/2009. Bởi cho đến nay, điều mấu chốt và quan trọng nhất là việc điều chỉnh giấy phép của dự án vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền cho ý kiến hay ra văn bản chấp thuận được phép điều chỉnh giấy phép xây dựng. Điều này cho thấy, UBND phường Giảng Võ khẳng định việc Chủ đầu tư xây dựng theo đúng Giấy phép xây dựng số 131/GPXD là trả lời sai sự thật.

Suốt từ thời điểm năm 2018, dự án được tiến hành xây dựng đến nay, Chủ đầu tư đã biến tầng lửng thành tầng, biến tầng kỹ thuật thành tầng – làm căn hộ để bán; cho đến ngày 11/7/2019, Chủ đầu tư mới được chấp thuận tổng mặt bằng nhưng UBND phường Giảng Võ vẫn khẳng định Chủ đầu tư “không có vi phạm”.

Cùng với đó, ông Phó Chủ tịch UBND phường Giảng Võ - Nguyễn Ngọc Chiến lại đưa ra những lý do phi lý, để từ chối việc cung cấp văn bản, tài liệu về dự án cho cơ quan báo chí.

Đề nghị UBND TP. Hà Nội, UBND quận Ba Đình chỉ đạo làm rõ sự việc trên.

Quốc Trần

Theo Nhà báo và Công luận

Từ khóa: