Dự án Việt Đức Complex: Hai tầng kỹ thuật được cấp phép không đúng quy hoạch, trách nhiệm thuộc về ai?

Được biết, Dự án Khu văn phòng - Dịch vụ và nhà (Việt Đức Complex) tọa lạc tại ngõ 164, đường Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân do Liên danh Công ty Cổ phần tập đoàn xây dựng và thiết bị công nghiệp, Công ty Cổ phần Kinh doanh vật tư và xây dựng, Công ty Cổ phần đầu tư Sông Đà – Việt Đức làm chủ đầu tư.

Dự án tọa lạc tại một vị trí đắc địa, với nhiều lời quảng đầy hoa mỹ, có tổng diện tích 11.754m2 với quy mô 4 tòa cao 23 và 27 tầng, triển khai thi công theo kiến trúc phương Tây kết hợp với kiến trúc phương Đông tạo thành phong cách tân cổ điển và hiện đại.

Được biết, về nguồn gốc đất tại dự án, trước khi chuyển đổi mục đích thành Khu văn phòng - Dịch vụ và nhà ở, khu đất được Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Thiết bị công nghiệp, Công ty Cổ phần Kinh doanh vật tư và Xây dựng thuê để làm cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Đến năm 2010, UBND Thành phố Hà Nội cho phép hai công ty chuyển mục đích sử dụng đất và liên danh với Công ty Cổ phần đầu tư Sông Đà – Việt Đức để thực hiện dự án.

Dự án xây dựng trên diện tích sử dụng đất 11.754m2 với tổng mức đầu tư 1.444,936 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2015 đến quý II/2018, tiền sử dụng đất phải nộp là 178.424,228 triệu đồng, chủ đầu tư đã nộp đủ số tiền trên vào ngân sách Nhà nước.

Liên quan đến dự án này, mới đây thông tin tại Kết luận thanh tra của Thanh tra chính phủ về việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp có vị trí đắc địa sang mục đích khác, Thanh tra chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Việt Đức Complex.

Theo đó những sai phạm tại dự án được chỉ rõ như: Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp nhận phương án kiến trúc tại văn bản số 1045/QHKT-PAKT-P8 ngày 18/3/2015 và Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng cho chủ đầu tư xây dựng 2 tầng kỹ thuật không đúng quy hoạch tổng mặt bằng đã được chấp thuận tại văn bản số 3420/QHKT-P2 ngày 4/12/2009.

Trong đó: Tầng kỹ thuật 1 diện tích sử dụng 3.344m2, tầng kỹ thuật 2 diện tích sử dụng 3.072 m2. Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư không sử dụng vào công năng kỹ thuật vi phạm Khoán 4 Điều 11, Điều 12 Luật Xây dựng 2014.

Về việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp, liên ngành gồm Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Cục thuế trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất tại Quyết định số 1535/QĐ-UBND ngày 1/4/2011, đã đưa một số khoản chi phí vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng với quy định tại Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chính, với số tiền 186.247,12 triệu đồng (trong đó chi phí kiểm định và chứng nhận sự phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng 10.610,76 triệu đồng; chi phí dự phòng 175.636, 36 triệu đồng).

Kết luận nêu rõ, đối với 2 tầng kỹ thuật, qua quá trình thanh tra, Chủ đầu tư không sử dụng vào công năng kỹ thuật.

Trong khi đó tại thời điểm thanh tra, theo giải trình của chủ đầu tư: Tầng kỹ thuật 1 diện tích 3000m2 (trong đó: 2000m2 sử dụng vào mục đích văn phòng và thương mại dịch vụ cho thuê); Tầng kỹ thuật diện tích 2010m2 sử dụng vào mục đích làm dịch vụ công cộng cho thuê. Từ nội dung trên Thanh tra Chính phủ tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung 58.619,84 triệu đồng.

Đối với những sai phạm trên tại dự án Việt Đức Complex, Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm những sai phạm thuộc UBND T.P Hà Nội ; các sở ngành: Quy hoạch – Kiến trúc, Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế Hà Nội và Chủ đầu tư dự án.

Hà Đương

Theo PLBĐ.GĐXH