Hà Nội: Dự án “treo” biến tướng thành nhà hàng

Ghi nhận thực tế của phóng viên tại dự án Trung tâm thương mại dịch vụ Cửu Long có địa chỉ tại 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, do Hợp tác xã Thương mại dịch vụ Cửu Long làm chủ đầu tư cho thấy, sau 14 năm, dự án này vẫn chưa triển khai còn nơi đây trở thành quán bia, nhà hàng ăn uống mang tên “Hải Xồm” với diện tích hàng nghìn m2 nằm ngay mặt đường.

Theo tìm hiểu, dự án được thuê đất tại Quyết định 1195 của UBND thành phố Hà Nội (ngày 11/3/2005) với diện tích là 2.099 m2, UBND quận Thanh Xuân cấp giấy phép xây dựng công trình trung tâm thương mại 9 tầng vào năm 2009.

Tuy nhiên, theo bản hợp đồng thuê đất số 30-2005/TNMTNĐ-HĐTĐTN nêu rõ trong các điều khoản tại bản hợp đồng, cụ thể: “Điều 1: 1.1. Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất Hà Nội ký hợp đồng thuê đất cho Hợp tác xã Thương mại dịch vụ Cửu Long thuê một khoảnh đất để đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ Cửu Long theo Điều I Quyết định số 1195/QĐ-UB ngày 11/3/2005 của UBND Thành phố; địa điểm khoảnh đất thuê tại số 201 đường Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân (Hà Nội); diện tích khoảnh đất được thuê là 2.009 m2 đất trong đó: 1.720 m2 đất để xây dựng công trình, 379m2 đất là diện tích nằm trong quy hoạch nằm trong quy hoạch mở đường tuyệt đối không được xây dựng công trình, khi Thành phố mở đường phải bàn giao lại theo quy định…”.

Tại điều 3 trong bản hợp đồng thuê đất cũng chỉ rõ: “Trong quá trình sử dụng đất, Bên thuê đất phải chấp hành đúng các quy định của Thành phố để đảm bảo các yêu cầu về an ninh, trật tự khu vực, phòng chống cháy, nổ, vệ sinh công cộng, bảo vệ môi trường và phải được các cơ quan quản lý của Thành phố Hà Nội xác nhận trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng”.

Tại văn bản số 968/UBND-QLĐT ngày 25/8/2014 của UBND quận Thanh Xuân về việc xây dựng nhà tạm của Hợp tác xã thương mại dịch vụ Cửu Long như sau: “UBND quận Thanh Xuân nhận được văn bản số 28/CV-HTX ngày 22/7/2014 của Hợp tác xã thương mại dịch vụ Cửu Long kèm theo hồ sơ và bản vẽ thiết kế về việc đề nghị xây dựng tạm văn phòng và kinh doanh tại địa chỉ số 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân.

Theo trình bày của Hợp tác xã thương mại dịch vụ Cửu Long (chủ đầu tư) đã được UBND quận Thanh Xuân cấp GPXD số 585-2009/GPXD ngày 26/5/2009 để xây dựng công trình thuộc dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ Cửu Long. Đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện xây dựng công trình do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế. Tuy nhiên, văn phòng làm việc và các diện tích phục vụ hoạt động kinh doanh đã phá dỡ năm 2010. Hợp tác xã thương mại dịch vụ Cửu Long có đề nghị được xây dựng tạm văn phòng điều hành, kinh doanh để khôi phục hoạt động của đơn vị nhằm tháo gỡ khó khăn, tồn tại, khai thác có hiệu quả sử dụng đất và đóng góp cho Ngân sách Nhà nước”.

Qua xem xét hồ sơ, UBND quận Thanh Xuân đã có văn bản “chấp thuận việc Hợp tác xã thương mại dịch vụ Cửu Long được xây dựng công trình tạm tại địa chỉ số 201 Trường Chinh cụ thể: Khu nhà tạm 1tầng diện tích xây dựng 308, 02m2; chiều cao từ cốt nền tới đỉnh mái 5,32m; khu nhà tạm 2 tầng diện tích xây dựng tầng 1: 240,06 m2; diện tích xây dựng tầng 2: 226,01m2; tổng diện tích sàn xây dựng: 446,07m2; chiều cao tầng 1: 4,5m; chiều cao tầng 2: 3,3m. Tổng chiều cao từ cốt nền tới đỉnh mái: 12,86m…”.

Từ văn bản số 968/UBND-QLĐT ngày 25/8/2014 của UBND quận Thanh Xuân chấp thuận, ngày 26/8/2018 HTX Thương mại Dịch vụ Cửu Long chỉ sau 1 ngày có văn bản UBND quận đồng ý đã ra văn bản thông báo khởi công công trình văn phòng kiêm khu vực kinh doanh, trưng bày sản phẩm.

Nhưng thực tế, theo báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội về những dự án chậm tiến độ quá 24 tháng, UBND quận Thanh Xuân đề nghị thành phố tổ chức thanh tra để thu hồi dự án. Đoàn giám sát của HĐND thành phố đi kiểm tra dự án (tháng 7/2018) xác định hiện trạng dự án sử dụng đất sai mục đích, dùng làm nhà hàng. Trong đó, quận Thanh Xuân có 14 dự án đang chậm tiến độ và sử dụng sai mục đích sử dụng đất vi phạm Luật Đất đai cụ thể, 1 dự án chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, 6 dự án đã bàn giao đất nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện triển khai dự án, 7 dự án chậm triển khai do các nguyên nhân khác nhau.

Trao đổi với phóng viên, ông Đặng Minh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND phường Khương Mai cho rằng: “Hợp tác xã Thương mại Dịch vụ Cửu Long (chủ đầu tư) có giấy phép hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ nhà hàng ăn uống và được UBND quận Thanh Xuân chấp thuận cho xây dựng công trình tạm (năm 2014) để kinh doanh”.

Việc có giấy phép hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ nhà hàng ăn uống, không có nghĩa là chủ đầu tư được sử dụng đất triển khai dự án xây dựng trung tâm thương mại và nhà ở vào mục đích kinh doanh nhà hàng? Kiến nghị của đoàn giám sát HĐND thành phố tại báo cáo số 57 (ngày 17/7/2018) khi thực hiện kiểm tra dự án này đã nêu rõ đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo thanh tra và xử lý thu hồi dự án theo quy định.

Báo Đời sống và Tiêu dùng tiếp tục thông tin vụ việc.

Sơn Thủy
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng