kDC Hoàng Hải, TP. Hồ Chí Minh: Dân mỏi mòn chờ sổ đỏ

Theo phản ánh của các hộ dân sống tại khu dân cư Hoàng Hải, 10 năm trước, họ mua đất nền và được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Hoàng Hải (Công ty Hoàng Hải) hẹn một thời gian sẽ cấp sổ đỏ. Nhưng sau nhiều năm nộp giấy tờ hồ sơ, đến nay họ vẫn chưa nhận được giấy chủ quyền nhà.

Ông Nguyễn Văn T. (huyện Hóc Môn) cho biết: "Đầu năm 2009, tôi mua căn nhà phố xây thô một trệt, hai lầu của công ty Hoàng Hải với giá 1,7 tỉ đồng. Theo hợp đồng, tôi trả trước 90%, phần còn lại sẽ trả khi công ty giao sổ đỏ, nhưng gần 10 năm qua chờ đợi vẫn chưa được cấp giấy đất".

Tương tự, năm 2006, bà H. (quận Thủ Đức) ký hợp đồng với công ty Hoàng Hải mua một nền đất trị giá hơn 1 tỉ đồng. Cuối năm 2011 bà tiến hành xây nhà và dọn vào ở nhưng từ đó cho đến nay vẫn chưa nhận được sổ.

Sau một thời gian dài chờ đợi, bà H. cùng nhiều hộ dân đã làm hồ sơ đề nghị được cấp sổ đỏ cho mảnh đất của mình rồi trình lên UBND xã. Sau khi xem xét, chính quyền thông báo là nhà bà cùng nhiều người xây sai quy hoạch nên không được cấp sổ.

"Khi tôi xây thì không thấy ai nói gì, đến khi làm hồ sơ thì lại bảo là sai quy hoạch. Không chỉ tôi mà hầu hết khách hàng khi mua đất đều có nhu cầu xây nhà ở nhưng phải mỏi mòn chờ đợi giấy tờ đất”, bà H. cho hay.

Việc nhà ở nhiều năm không được cấp sổ đã gây không ít khó khăn cho các hộ dân ở khu dân cư Hoàng Hải, nhất là trong việc thế chấp tài sản nhà đất để lấy vốn làm ăn kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng.

Theo tìm hiểu, hiện khu dân cư Hoàng Hải được lập quy hoạch thành nhiều dự án, trong đó có 4 dự án với tổng diện tích 56,2ha trước đây là đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, chưa được duyệt quy hoạch 1/500. Thế nhưng chủ đầu tư vẫn phân lô rao bán nền cho hàng trăm khách hàng.

Hầu hết người mua đất đều trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư là công ty Hoàng Hải. Đáng nói là người mua đất không hề biết những vi phạm đất đai của công ty này.

Thực tế tại khu dân cư Hoàng Hải, một số dân cư đã về đây ở nhưng vẫn còn thưa thớt. Nhiều diện tích đất bỏ hoang cho cỏ mọc, nhiều căn nhà đang xây dở dang, bỏ mặc cho rêu bám, dây leo, tạo nên cảnh tượng hoang tàn, lạnh lẽo.

Theo lời cư dân tên Thắng, số diện tích đang bị bỏ hoang đều là đất nông nghiệp, chưa chuyển mục đích sử dụng nhưng công ty Hoàng Hải đã bán hết cho dân. Họ đang trong tình thế lưỡng nan, bán không được ở không xong, đành để cho cỏ mọc um tùm.

Đầu năm 2015, ông Thắng cùng hàng trăm người dân có quyền lợi trong dự án sai phạm được UBND huyện Hóc Môn mời đến để lấy ý kiến về việc DNTN Sản xuất - Thương Mại Thành Sơn (doanh nghiệp Thành Sơn, địa chỉ 32/12N Đường số 6, ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP.HCM do bà Võ Thị Quỳnh Vân làm đại diện pháp luật) đứng ra thực hiện dự án 13,6ha/56,2ha của 4 khu đất nông nghiệp.

Lúc này, người dân bất ngờ được biết hàng trăm nền đất họ đã mua của công ty Hoàng Hải trước đó giờ thuộc sở hữu của doanh nghiệp Thành Sơn, giấy tờ đất được Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đăng bộ xác nhận ngày 12/2/2015 theo công văn 1093/ VP-PCNC ngày 2/2/2015 của Văn phòng UBND TP.HCM và công văn 526/ BC-CATP ngày 4/3/2013 của Công an TP.HCM.

Điều đáng nói, sau khi được Sở Tài nguyên-Môi trường TP.HCM cấp giấy tờ đất, doanh nghiệp Thành Sơn đưa ra điều kiện là mỗi khách hàng phải đóng thêm 3,5 triệu đồng/m2 để tiếp tục hoàn chỉnh hạ tầng, giấy tờ đất tại bốn khu đất này.

Liên quan vấn đề này, bà Vũ Thị Thanh Tâm - Phó trưởng phòng Quản lý đất (Sở Tài nguyên-Môi trường TP.HCM) cho biết, thành phố đã có chủ trương giải quyết một số vướng mắc có liên quan đến việc giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Trên thực tế, UBND huyện Hóc Môn đã cấp giấy chứng nhận cho một số trường hợp, còn lại một số trường hợp vướng mắc chưa giải quyết được.

“Hiện nay, Thanh tra Thành phố đang chủ trì, phối hợp với các sở, ngành để tham mưu, đề xuất UBND thành phố giải quyết những vướng mắc còn lại”, bà Tâm cho biết.

Văn Đức - Kỳ Phương
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng