Mặc dù được quảng cáo là chung cư cao cấp, thế nhưng sau khi đưa vào vận hành, chung cư Him Lam Chợ Lớn (do Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam làm chủ đầu tư) đã bộc lộ rất nhiều vấn đề yếu kém. Đỉnh điểm của sự việc khiến hàng loạt cư dân phải treo băng rôn biểu tình.
Từ bãi giữ xe
Trong đơn gửi báo chí, nhiều cư dân phản ánh, lúc mua căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn (địa chỉ: phường 11, quận 6, TP.HCM), do Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam (Công ty Him Lam) làm chủ đầu tư, họ được nhân viên tư vấn chào mời đây là dự án chung cư cao cấp có nhiều tiện ích vượt trội. Trong đó chỗ đậu xe ô tô đáp ứng đầy đủ cho các gia đình.
Nhưng thực tế, theo anh S., khi anh đăng ký chỗ để xe ô tô thì ban quản trị báo hết chỗ. Họ yêu cầu anh xếp hàng chờ khi có người không sử dụng nữa thì được nhận hoặc tự đi tìm chỗ khác đậu.
Cư dân Him Lam Chợ Lớn căng băng rôn phản đối vì xe ô tô của họ phải đậu ngoài đường.
“Trước đây khi mua nhà họ nói chung cư có đến 2 tầng hầm để xe nên tôi không lo. Nhưng nhận nhà xong tôi mới biết 2 tầng hầm này rất nhỏ, tổng diện tích còn thua xa nhiều tầng hầm chung cư khác" anh S. bức xúc.
Một cư dân khác cho biết, sau khi nhận nhà do chưa có nhu cầu ở, người này cho thuê. “Gần đây tôi chuyển về ở, đến ban quản trị chung cư đăng ký chỗ để ô tô thì nhận được câu trả lời: hết chỗ" - chị V. phản ánh.
Tương tự, nhiều người khi chuyển về chung cư này cũng gặp tình cảnh không có chỗ để xe ô tô, có người bán xe, có người đành đậu xe trên đường vào chung cư, có người phải tìm bãi đậu bên ngoài với giá cao gấp hai, ba lần giá gửi xe trong chung cư. “Để xe ngoài đường vừa xót xe, sợ bị mất trộm các phụ kiện, vừa lo bị phạt, nhưng biết làm sao khi muốn được đóng tiền để có chỗ đậu đàng hoàng cũng không được”, một cư dân cho biết.
Trong khi đó, vừa qua những xe đậu trên vỉa hè, công viên trong chung cư đã bị Cảnh sát phòng cháy chữa cháy yêu cầu di dời vì choán mất lối thoát nạn, gây mất an toàn cho chung cư khi xảy ra sự cố cháy nổ.
Bức xúc, cách nay khoảng một tuần, các cư dân đã kéo xe ra đường căng băng rôn phản đối chủ đầu tư xây nhà không có chỗ để xe. "Tại sao tôi mua nhà ở đây mà phải mang xe ra đường để? Phải chăng dự án xây dựng không đảm bảo thiết kế về bãi đậu xe" - một cư dân đặt vấn đề.
Liên quan đến vấn đề này, đại diện Ban Quản lý chung cư Him Lam Chợ Lớn cho biết, hầu hết các tòa nhà của dự án đều có tầng hầm nhưng không thể đáp ứng đủ nhu cầu gửi ôtô cho người dân ở đây. Do vậy, ai về đây ở trước được sắp xếp trước, nếu hết chỗ phải chờ đến lượt hoặc mang xe ra ngoài tự tìm chỗ đậu.
Đến “văn hoá”…?
Trao đổi với phóng viên, bà Lê Thị Bích Ngọc – Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam cho biết: “Chung cư Him Lam Chợ Lớn có khoảng 1.500 cư dân nhưng chỉ có khoảng 320 chỗ đậu xe ô tô. Hiện có 540 xe đang đăng ký gửi tại chung cư nên không thể đáp ứng nổi".
Cư dân Him Lam Chợ Lớn căng băng rôn phản đối vì xe ô tô của họ phải đậu ngoài đường.
Theo bà Ngọc, dự án được xây dựng theo đúng quy chuẩn thiết kế được duyệt với 2 tầng hầm giữ xe. Quy chuẩn quy định sao chúng tôi làm vậy. Thậm chí bãi giữ xe của chung cư còn được xây dựng lớn hơn rất nhiều so với các chung cư khác. Bà Ngọc cho rằng, việc nhân viên tư vấn như thế nào không có bằng chứng nên không thể tranh cãi nhưng nói là chung cư cao cấp thì phải có sự đánh giá của cơ quan chức năng.
Về quy chuẩn xây dựng hiện nay, Kỹ sư Nguyễn Quang Danh (giám đốc Công ty thiết kế xây dựng HKT) cho biết quy chuẩn xây dựng tính từ 4 - 6 hộ mới có 1 chỗ để xe ô tô. Nếu làm đúng quy chuẩn này chủ đầu tư không sai nhưng chung cư không thể nào đáp ứng đủ nhu cầu để xe cho người dân. Thế nhưng để xây dựng một tầng hầm sẽ tốn kém hơn rất nhiều so với tầng nổi nên phần lớn các chủ đầu tư đều chỉ xây dựng đúng chuẩn.
Theo Kỹ sư Quang, để nâng cao giá trị dự án có nhiều chủ đầu tư đã chủ động xây dựng vượt chuẩn nhiều lần so với quy định. Thậm chí rất nhiều dự án căn hộ cao cấp của các chủ đầu tư nước ngoài thiết kế xây dựng đáp ứng cho mỗi hộ dân là một chỗ gửi xe ô tô nên khi mua nhà ngoài giá cả, tiện ích, khách hàng nên lưu ý cả chỗ gửi xe.
Được biết, chung cư Him Lam Chợ Lớn cũng là một điểm ngập “thần sầu”. Sau những trận mưa, chung cư này biến thành ốc đảo, nước bao vây tứ bề. Ngoài ra, cư dân tại đây cũng hay phản ánh về cách làm việc không được “nề nếp” của ban quản trị. Thậm chí có lần, cư dân đã tố vì có nghi ngờ về hành vi “thù vặt” của bảo vệ tại chung cư này.
Trần Linh
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng