“Thăng trầm”
Nói về sự “thăng trầm” của dự án, đầu tiên cần nói đến sự thay đổi điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư. Trong vòng 7 năm, dự án này đã điều chỉnh 3 lần tính từ khi chủ đầu tư được cấp chứng nhận lần đầu từ năm 2008 – 2015.
Cụ thể, ngày 08/08/2008, UBND TP Hà Nội cấp Giấy Chứng nhận đầu tư dự án số 011032000099. Chưa đầy 1 năm sau, ngày 05/06/2009, giấy chứng nhận này được điều chỉnh lần đầu. Theo quy định, nếu dự án không thực hiện trong vòng 5 năm sẽ bị thu hồi. Có lẽ, bởi lý do này, ngày 24/03/2015, dự án lại tiếp tục được UBND TP Hà Nội điều chỉnh lần thứ 2 hay vì một lý do nào khác mà chỉ chủ đầu tư mới biết?
 |
| Giấy chứng nhận đầu tư của Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Daewon - Thủ Đức |
Điều đáng chú ý, việc cấp, điều chỉnh chủ trương dự án này là Giấy Chứng nhận đầu tư dự án số 011032000099 ngày 08/08/2008 được cấp là để thay thế cho Giấy Chứng nhận đầu tư số 01121000094 do UBND TP Hà Nội cấp cho Tổng Công ty Phong Phú ngày 15/10/2007.
Khoan hãy nói về việc vì sao lại điều chỉnh dự án, nhưng trung bình khoảng hơn 1 năm, dự án lại “được” điều chỉnh một lần (bao gồm cả việc cấp giấy chứng nhận đầu tư thay thế của Tổng Công ty Phong phú), thì quả là “thăng trầm” cho dự án.
Việc dự án này “thăng trầm” không chỉ gây “khó” cho chủ đầu tư xây dựng dự án và công tác quản lý của các cơ quan nhà nước, mà còn khiến cho người dân ở xung quanh dự án cũng “chẳng biết đâu mà lần” để ổn định cuộc sống trong suốt thời gian đó.
“Vội vàng”
Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức hình như sinh ra chỉ để phục vụ dự án Green Pear? Bởi lẽ, nói về ngành nghề kinh doanh được UBND TP Hà Nội đưa ra trong quyết định chủ trương đầu tư, Công ty này chỉ có duy nhất ngành nghề kinh doanh có mã 68100 - Kinh doanh Bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê mà không hề có một mã ngành nghề nào khác.
Tiếp đến, Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong phú – Daewon - Thủ Đức có mã số doanh nghiệp là 010359873, do bà Lê Thị Ánh Ngọc là đại diện pháp luật. Công ty này được hình thành trên cơ sở góp vốn của 4 đơn vị, bao gồm:
 |
| Thông tin Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Daewon - Thủ Đức |
Tổng Công ty cổ phần Phong Phú có mã số doanh nghiệp là 0301446006 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp ngày 20/02/2009. Số vốn góp là 125.197.780.000vnđ (một trăm hai mươi lăm tỷ, một trăm chín bảy triệu, bẩy trăm tám mươi nghìn đồng - tương đương 7.824.352 USD), tương ứng 12.519.778 cổ phần, chiếm 45,98% vốn điều lệ. Trong đó 93.9111.950.000 vnđ bằng quyền phát triển dự án tại 378 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, theo giấy chứng nhận đầu tư số 01121000094. Số tiền còn lại là 31.285.830.000vnđ được góp bằng tiền mặt.
Công ty Cổ phần phát triển nhà Thủ Đức góp 50.073.670.000vnđ tương ứng 5.007.376 cổ phần, chiếm 18,39% vốn điều lệ bằng tiền mặt.
Công ty Cổ phần phát triển Hạ tầng và Công nghiệp sản xuất kinh doanh dệt may Việt Nam góp 31.285.830.000vnđ, chiếm 11,49% vốn điều lệ bằng tiền mặt.
Daewon Co.,Ltđ góp 65.730.200.000vnđ tương ứng 6.573.020 cổ phần, chiếm 24,14% vốn điều lệ bằng tiền mặt.
Theo thông tin từ Tổng cục thuế, Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Daewon - Thủ Đức có mã doanh nghiệp là 010359873, và ngày chính thức hoạt động là ngày 08/08/2008. Tuy nhiên, ngày 08/08/2008 cũng là ngày UBND TP Hà Nội cấp Giấy Chứng nhận đầu tư số 0110032000099 thay thế cho Giấy Chứng nhận đầu tư số 01121000094 của Tổng Công ty Phong Phú ngày 15/10/2007. Có lẽ, đầu cầu TP HCM ký còn “ướt mực” thì đầu cầu Hà Nội đã vội vàng ký quyết định thay thế Giấy Chứng nhận đầu tư.
Đáng chú ý, đây là giấy chứng nhận thay thế chứ không phải là giấy điều chỉnh cho dự án này. Và trong thồi gian này Tổng công ty Phong Phú đang tiến hành cổ phần hóa?
Ngô Trọng Nghĩa
Theo Thời báo Chứng khoán