Sai phạm của Tập đoàn Mường Thanh trải dài từ Bắc đến Nam

Mới đây tại kỳ họp thứ 4, HĐND TP Hà Nội, Công an TP Hà Nội thông tin đang điều tra làm rõ vi phạm pháp luật của Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) do ông Lê Thanh Thản làm Chủ. Các dự án mà doanh nghiệp đang triển khai trên địa bàn Hà Nội (khoảng 12 dự án) có dấu hiệu trốn thuế và vi phạm các quy định về quản lý nhà ở.

Tập đoàn Mường Thanh là chủ đầu tư nhiều dự án trải dài từ Bắc đến Nam. Chỉ trong vài năm trở lại đây, đơn vị liên tiếp bị “tố” vi phạm về xây dựng sai phép như: tăng số tầng, tăng số căn hộ, thay đổi thiết kế ban đầu của dự án, thiếu nghiệm thu phòng cháy chữa cháy...

Những dự án tai tiếng của Mường Thanh tại Hà Nội

Ngay tại thủ đô vào tháng 3 vừa qua, Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt sai phạm tại Khu đô thị Đại Thanh do liên danh Tập đoàn Mường Thanh và Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát làm CĐT. Dự án vướng phải các sai phạm như xây dựng khi chưa có quyết định giao đất; chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt, chuyển nhượng bất hợp pháp, chưa nộp tiền sử dụng đất. Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc sang Công an để điều tra.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung Chung cũng từng khẳng định, khu nhà ở Đại Thanh đang có 4 vi phạm nghiêm trọng gồm: xây dựng không phép; xây quá chiều cao quy định; xây cả vào khu không được phép như các vị trí quy hoạch dải cây xanh và các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy không đủ, dân cũng chưa cấp được sổ đỏ.

Khu đô thị Đại Thanh thuộc xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, gồm 6 tòa nhà 32 tầng và khu biệt thự liền kề. Đây là dự án gây “sốt” trên thị trường khi giá bán căn hộ chỉ từ 10 -12 triệu đồng/m2 tại thời điểm triển khai dự án (năm 2012).

Dự án Khu đô thị Xa La (phường Phúc La, Hà Đông) là khu đô thị đầu tiên của Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên tại Hà Nội. Tại tòa nhà CT4 của khu đô thị từng xảy ra vụ cháy nghiêm trọng vào cuối năm 2015 khiến 3 người phải đi cấp cứu, hàng chục xe máy hỏng hoàn toàn, gần 400 xe máy khác bị cháy một phần và nhiều thiệt hại tài sản khác...

Khu đô thị Xa La có tổng diện tích đất quy hoạch 209.480 m2 với mức đầu tư 1.000 tỷ đồng, gồm 10 tòa nhà chung cư từ 21 - 34 tầng, 500 nhà ở liền kề và hơn 200 biệt thự. Mức giá bình quân ở đây hiện nay dao động khoảng 20 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, tại Chung cư VP6 và tổ hợp chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm, vào cuối năm 2015 cũng đã xảy ra vụ hỏa hoạn ở khu nhà HH. Nguyên nhân được xác định là do sự cố từ hộp kỹ thuật tầng 17; Dự án chung cư CT6 (Kiến Hưng, Hà Đông) bị nổ trạm biến áp điện tại tầng hầm vào cuối năm 2014 làm gián đoạn việc cung cấp điện...

Liên quan đến sai phạm về tự ý thay đổi thiết kế được duyệt có thể kể đến dự án Kim Văn - Kim Lũ (CT11, 12) thuộc quận Hoàng Mai, gồm bốn tòa nhà 45 tầng. Tại đây, CĐT tự ý "biến" tầng hai các tòa nhà CT11, CT12 từ mục đích sử dụng dịch vụ thương mại, công cộng thành căn hộ để bán; thi công thiếu cửa chống cháy, không có hệ thống thông gió tầng hầm, thu phí dịch vụ sai quy định…

Sai phạm trải dọc từ Bắc - Nam

Gần đây nhất phải kể đến sai phạm tại tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà, TP Đà Nẵng (do Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư - CĐT). Tại đây, CĐT đã tự ý biến toàn bộ khu nhà giữ xe, nhà trẻ... (từ tầng 2 đến tầng 5) thành 104 căn hộ để bán (mỗi tầng 26 căn hộ) và bị xử phạt 40 triệu đồng, dự án bị ngừng thi công.

CĐT cho biết đang xin chuyển đổi công năng đúng theo giấy phép, nhưng Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng lại khẳng định sẽ không hợp thức hóa cho những sai phạm của Mường Thanh, những khách hàng trên phần đất "biến hóa" này sẽ không được thành phố cấp sổ đỏ.

Chiều 15/5, Mường Thanh Luxury Đà Nẵng được khai trương. Theo quảng cáo, khách sạn có quy mô hơn 580 phòng nghỉ, hội nghị, hội thảo phục vụ gần 1.000 khách; còn theo giấy phép xây dựng, dự án cao 42 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Cũng CĐT này vào cuối năm 2016, Sở Xây dựng Khánh Hòa thu hồi giấy phép xây dựng và đình chỉ thi công tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa vì xây vượt phép 3 tầng.

Mặc dù trước đây dự án được cấp giấy phép xây cao 47 tầng, nhưng theo quy hoạch chung của Nha Trang đến 2025, công trình trên địa bàn không vượt quá 40 tầng. Biện pháp “cắt ngọn” được đặt ra nhưng CĐT lại muốn chờ bản quy hoạch cục bộ TP Nha Trang được ban hành, sau đó sẽ xin tiếp tục xây lên 47 tầng. Hiện công trình vẫn đang hoàn thiện từ tầng hầm lên tầng 40, 3 tầng vượt phép được rào chắn lại.

Dự án có hơn 260 căn hộ, phòng nghỉ và trung tâm thương mại với tiện ích 5 sao, nằm trên địa bàn phường Xương Huân, thành phố Nha Trang. Đây cũng là khách sạn thứ 3 mà doanh nghiệp này đầu tư tại Nha Trang.

Đáng chú ý là trường hợp khách sạn Mường Thanh Quảng Ninh do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Thanh Niên Quảng Ninh (của ông Thản) làm CĐT, khởi công năm 2011 dù không có giấy phép xây dựng. Sau đó, dự án liên tiếp bị lập biên bản hành chính; xử phạt 17,5 triệu đồng vì thi công khi chưa đủ điều kiện khởi công; 35 triệu đồng do thi công khi chưa có giấy phép xây dựng. Cơ quan chức năng cho biết sẽ tổ chức cưỡng chế nếu CĐT không hoàn tất thủ tục cần thiết, nhưng thực tế khách sạn vẫn tổ chức Lễ khai trương vào ngày 30/12/2013.

Đáng nói là sau khi công trình đưa vào sử dụng, UBND tỉnh Quảng Ninh, Sở Xây dựng lại hoàn thiện thủ tục để hợp thức hóa cho công trình. Báo chí khi đó đã phản ánh chuyện ngược đời "khánh sạn Mường Thanh Quảng Ninh khánh thành ngày 30/12/2014 nhưng giấy phép xây dựng lại được cấp ngày 4/2/2015".

Khách sạn Mường Thanh Quảng Ninh nằm bên Vịnh Hạ Long, có tiêu chuẩn 5 sao, cao 34 tầng với 508 phòng nghỉ, phòng hội nghị, hội thảo, đáp ứng nhu cầu 1.200 khách. Tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có thể kể thêm các sai phạm của tập đoàn tại nhiều dự án khác như Mường Thanh Sài Gòn ở quận 1, TP HCM (năm 2014), bị đình chỉ thi công và bị phạt 40 triệu đồng vì tự ý làm cọc tường vây, đào đất sâu 5m; khách sạn Mường Thanh Thanh Hóa (năm 2013) bị đình chỉ thi công vì xây dựng không có giấy phép; khu nghỉ dưỡng cao cấp Coco Mũi Né ở TP Phan Thiết, Bình Thuận cũng bị đình chỉ thi công vì xây vượt gấp 3 lần diện tích được cấp phép...

Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản làm Chủ tịch, khởi công khách sạn đầu tiên tại Điện Biên Phủ vào năm 1997. Đây là tập đoàn đa ngành, hoạt động đầu tư, xây dựng, du lịch giải trí, hiện đang mở rộng sang đào tạo, y tế.

Tập đoàn sở hữu 45 dự án khách sạn trên cả nước. Tại Hà Nội, ông Thản được biết đến nhiều qua những chung cư giá rẻ và liên tiếp vướng lùm xùm sai phạm.

Linh Lê
Theo KTTD, Vietnambiz