Theo kết quả kiểm tra của Bộ TN&MT, thời điểm dự án sân golf Phượng hoàng xây dựng, các hạng mục sân golf, nhà điều hành câu lạc bộ golf và khách sạn không có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước phê duyệt.
Sân golf Phượng Hoàng có quy mô 54 lỗ, diện tích khoảng 300 ha, thuộc xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. (Ảnh minh họa)
Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo về việc kiểm tra sân golf Phượng Hoàng tại tỉnh Hòa Bình.
Kết quả kiểm tra cho thấy, tại thời điểm Công ty TNHH sân golf Phượng Hoàng xây dựng công trình sân golf (năm 2005), nhà điều hành câu lạc bộ golf và khách sạn (năm 2006) không có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
UBND tỉnh Hòa Bình đã chấp hành và cấp giấy phép quy hoạch vào tháng 5/2017 cho công ty sân golf Phượng Hoàng làm căn cứ triển khai lập đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đến nay, công ty đã hoàn thành xong bước lập nhiệm vụ quy hoạch.
Báo cáo của Bộ cũng cho biết, ngày 7/7/2004, UBND tỉnh Hòa Bình ký thỏa thuận với Tập đoàn CharmVit Hàn Quốc về việc đầu tư xây dựng sân golf quy mô 54 lỗ trên diện tích khoảng 300 ha tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, thống nhất thời gian thuê đất 50 năm, miễn tiền thuê đất 11 năm (theo chính sách ưu đãi đầu tư).
Dự án sân golf cũng được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2004. Từ năm 2004 – 2009, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành 6 Quyết định thu hồi tổng diện tích hơn 320,5 ha đất để cho công ty sân golf Phượng Hoàng thuê thực hiện dự án đầu tư xây dựng sân golf.
Từ năm 2005 – 2009, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành 62 quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho tổ chức, hỗ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất. Công ty đã chuyển đủ số tiền bồi thường, hỗ trợ 138,664 tỷ đồng cho Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng dự án sân golf huyện Lương Sơn để thực hiện việc chi trả.
Tháng 6/2007, tỉnh Hòa Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH sân golf Phượng Hoàng với diện tích hơn 3 ha loại đất cơ sở sản xuất, kinh doanh. Đến tháng 1/2009, tỉnh lại ký hợp đồng cho công ty thuê 318,9 ha đất (nhỏ hơn khoảng 1,6 ha so với quyết định cho thuê đất do không giải phóng được mặt bằng), tổng số tiền phải nộp cho cả thời gian thuê là 23,243 tỷ đồng (cong ty đã nộp đủ vào ngân sách nhà nước).
Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thêm cho phần diện tích 311,4 ha loại đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, tổng diện tích công ty được cấp giấy chứng nhận là 314,4 ha (nhỏ hơn 6,2 ha so với quyết định cho thuê đất và 4,5 ha so với hợp đồng thuê đất).
Công ty đã thực hiện xây dựng công trình trên diện tích đất được thuê, bao gồm: xây dựng sân golf 54 lỗ từ tháng 3/2005 đến cuối năm 2008 thì hoàn thành đưa vào kinh doanh; năm 2006, xây dựng xong nhà điều hành câu lạc bộ golf (3.296 m2) và khách sạn (3.638 m2) để đưa vào sử dụng.
Thanh tra Chính phủ chỉ loạt sai phạm tại dự án sân golf Phượng Hoàng
Bộ TN&MT kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho UBND tỉnh Hòa Bình không phải bổ sung dự án sân golf Phượng Hoàng vào điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của tỉnh Hòa Bình đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016 – 2020) do dự án đã có trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 được Chính phủ xét duyệt tại Nghị quyết 43 năm 2013.
Bộ TN&MT cũng yêu cầu UBND tỉnh Hòa Bình đôn đốc Công ty TNHH sân golf Phượng Hoàng hoàn thành đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án sân golf và tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định; rà soát hiện trạng sử dụng đất của công ty để điều chỉnh diện tích cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng diện tích thực tế mà công ty đang sử dụng.
Đồng thời, Bộ kiến nghị Thủ tướng đồng ý việc tỉnh Hòa Bình ký hợp đồng cho công ty thuê đất với hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất (theo lựa chọn của nhà đầu tư) là đúng quy định.
Trước đó vào tháng 5, Thanh tra Chính phủ cũng đã công bố kết luận thanh tra dự án sân golf Phượng Hoàng. Theo đó, TTCP cho biết, tỉnh Hoà Bình thu hồi đất cho Công ty TNHH sân golf Phượng Hoàng thuê để thực hiện dự án sân golf Phượng Hoàng không nằm trong quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2001 - 2010 được Thủ tướng phê duyệt, Quy hoạch điều chỉnh sử dụng đất đến năm 2010 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2006 - 2010 được Chính phủ phê duyệt...
Hai bên đã tự thỏa thuận giá để ký hợp đồng thuê đất là vi phạm Luật Đất đai 2003; tỉnh ký hợp đồng cho thuê đất với công ty theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất là không đúng với Giấy chứng nhận đầu tư số 2417/GP của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp năm 2004. Chủ đầu tư dự án và các cơ quan chức năng không tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo quy định… Đây là dự án đầu tư nước ngoài 100% nhưng UBND tỉnh Hòa Bình đã buông lỏng quản lý, để xảy ra nhiều sai phạm.
Linh Lê
Theo KTTD, Vietnambiz