“Treo” dự án suốt 10 năm: BIM Group có đủ năng lực tài chính?

Chậm tiến độ cả thập niên...

Nằm gần khu đô thị Dương Nội, dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông có diện tích rộng 16,7 ha, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group). Sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội, tháng 8/2009, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định số 4196/QĐ-UBND về việc thu hồi 16,7 ha đất tại phường Dương Nội, quận Hà Đông giao cho BIM Group thuê để thực hiện dự án. Được biết, đầu năm 2014, dự án treo này của BIM Group bị thanh tra.

Trong bối cảnh BIM Group đang tìm hướng triển khai thực hiện dự án trên, tháng 3/2017, một doanh nghiệp đến từ Nhật Bản bất ngờ vào đàm phán với BIM Group thực hiện triển khai dự án AEON Mall Hà Đông ngay trên phần đất mà UBND tỉnh Hà Tây cũ đã quy hoạch xây Bệnh viện Quốc tế Hà Đông. Trong tổng thể 16,7 ha đất, BIM Group “san sẻ” cho AEON Mall Việt Nam tới 9,5 ha. Suốt 10 năm qua, phần diện tích đất còn lại vẫn đang là bãi đất trống.

Mặc dù gặp những khó khăn nhất định trong việc triển khai dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông, Tập đoàn BIM Group đang thực hiện nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh, Phú Quốc như: Khách sạn Halong Plaza, Khu đô thị Halong Marina, Chung cư Green Bay Towers, Tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, Khu phức hợp du lịch Phu Quoc Marina, Tổ hợp Trung tâm Thương mại & Văn phòng cho thuê cao cấp Royal Square...

Tuy nhiên, trong số đó, các dự án như Khu đô thị Hùng Thắng; Chung cư Green Bay; Hạ Long Marine Plaza của BIM Group nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2018 của Bộ Xây dựng về hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở. Đến nay, kết quả thanh tra vẫn chưa được công bố.

BIM Group có đủ năng lực tài chính?

Được biết, BIM Group mới đây có văn bản gửi tới UBND TP. Uông Bí (Quảng Ninh) về việc xin chấp thuận nghiên cứu địa điểm khảo sát địa hình đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.

Trước đề nghị đó, lãnh đạo UBND TP. Uông Bí đã đồng ý về chủ trương để doanh nghiệp này nghiên cứu, đề xuất dự án đầu tư phát triển xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp với quy mô khoảng 2.000 ha. Đồng thời, đề nghị công ty cung cấp hồ sơ chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm quản lý, đầu tư xây dựng.

4 dự án thành phần BIM Group đề xuất lập, gồm: Khu Đa giác số 1 có diện tích khoảng 3,25 ha; Khu Đa giác số 2 có diện tích khoảng 2,03 ha; Khu hỗn hợp và dịch vụ công cộng - Bán đảo số 3 (gồm các lô đất H12, H13, H14, ĐVCC1, CXTDIT) có diện tích khoảng 4 ha và Khu Bán đảo số 1 có diện tích 36,36 ha. Đáng chú ý, “siêu dự án" này từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều sai phạm trong quá trình thực hiện.

Cụ thể, trong kết luận thanh tra về công tác quản lý đầu tư xây dựng của UBND tỉnh Quảng Ninh (thời kỳ 2001 - 2010), Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, một số dự án khu đô thị, khi xác định giá thu tiền sử dụng đất, không tính giá đất theo mục đích sử dụng mới như: Dự án Khu đô thị mới Đông Xá; Dự án Khu đô thị mới Hùng Thắng vi phạm quy định tại Mục II Thông tư số 94/TT/LB ngày 14/11/1994 của Liên Bộ Ban Vật giá Chính phủ - Tài chính - Xây dựng - Tổng cục địa chính hướng dẫn thi hành Nghị định 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ quy định khung giá các loại đất; Khoản 2, Mục V Thông tư 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, gây thất thu cho ngân sách nhà nước.

Không những vậy, UBND tỉnh Quảng Ninh còn phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất dự án Khu đô thị mới Hùng Thắng do Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long làm chủ đầu tư (Dự án đổi đất lấy cơ sở hạ tầng) trước 3 tháng so với quyết định giao đất của Thủ tướng Chính phủ.

Việc xác định giá thu tiền sử dụng đất trước khi tổ chức nghiệm thu và xác định giá trị đầu tư dự án tường bao biển Hùng Thắng, vi phạm Điều 23 Nghị định số 04/2000NĐ-CP ngày 11/02/2000, đồng thời tính giá thu tiền sử dụng đất 34.100 đ/m2 theo giá đất chưa chuyển mục đích sử dụng đất mới, vi phạm quy định tại Thông tư số 94 TT/LB ngày 14/11/1994 của Liên Bộ hướng dẫn thi hành Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về quy định khung giá các loại đất. Ngoài ra, khi cấp "sổ đỏ" cho Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long, gồm cả đất giao thông, đất cây xanh, đất mặt nước là vi phạm khoản 3, Điều 91 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

Báo Đời sống và Tiêu dùng tiếp tục thông tin vụ việc!

Biển Đông
Theo Báo Đời sống và Tiêu dùng