Ông Phùng Văn Thanh - Chủ tịch UBND huyện An Dương, Hải Phòng cho biết: Về việc Báo điện tử Xây dựng nêu ông ông Trần Mạnh Tú - Trưởng Phòng Kinh doanh của Cty CP Đầu tư và Xây dựng PG An Đồng giải thích với khách hàng rằng Cty thu hơn 4 triệu đồng để “bôi trơn” làm “bìa đỏ”, ông sẽ có văn bản đề nghị cơ quan điều tra vào cuộc để làm rõ.
Khu đô thị PG An Đồng, nơi xảy ra sự việc
Như báo điện tử Xây dựng đã thông tin theo phản ánh của bạn đọc, tháng 12/2008, một số người dân đã mua nhà của Cty CP Đầu tư và Xây dựng PG An Đồng (sau đây gọi là Cty PG) - là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị PG An Đồng. Khách mua đã hoàn thành mọi nghĩa vụ thanh toán và hoàn thiện căn nhà theo như cam kết trong hợp đồng. Tuy nhiên đã 6 năm trôi qua, nhiều khách hàng vẫn chưa được cấp sổ đỏ dù đã làm đầy đủ các thủ tục cần thiết theo quy định của pháp luật, chỉ có lệ phí trước bạ và lệ phí cấp sổ đỏ là chưa nộp vì chưa có thông báo.
Mới đây, họ nhận được thông báo của Cty PG là Cty này phối hợp với Sở TN&MT Hải Phòng hoàn thành việc thẩm tra hồ sơ (gồm vẽ trích lục và thẩm tra hồ sơ) với chi phí tạm tính đến thời điểm ngày 16/10/2014 là 11.235.000 đồng.
Khách hàng mua nhà không hiểu khoản tiền phải nộp trên là như thế nào nên đã kéo đến văn phòng Cty PG hỏi và được ông Trần Mạnh Tú - Trưởng Phòng Kinh doanh Cty này giải thích rằng: Một phần lớn là tiền lập trích đo đất và trích đo nhà (bản vẽ công trình) khoảng hơn 5 triệu đồng; khoản 1 triệu đồng ủng hộ ngân sách xã An Đồng là quy định luật bất thành văn. Tất cả những người dân khi làm giấy tờ (bìa đỏ-PV) trên xã, trên huyện đều phải nộp khoản chi phí ủng hộ là từ 1 triệu đến 5 triệu, gọi là tiền ủng hộ ngân sách địa phương trong việc hạ tầng, nọ kia…; tiếp nữa là khoảng hơn 200 nghìn đồng lệ phí phôi bìa; còn lại khoảng 5 triệu đồng là “phí bôi trơn”.
Sở dĩ “phí bôi trơn” “hơi cao một tý” là vì thủ tục làm bìa đỏ cho DA mất nhiều bước, do 2 cơ quan chức năng là Sở TN&MT Hải Phòng và UBND huyện An Dương làm. Và nếu ở thời điểm này không nộp phí bôi trơn thì việc làm bìa đỏ sẽ “cực lâu luôn”. “Nó (cơ quan chức năng - PV) cứ vứt đấy!”, có thể là một tháng, hai tháng hoặc ba tháng...
Ngay sau khi báo đăng, ông Phùng Văn Thanh - Chủ tịch UBND huyện An Dương cho biết: Về việc Báo điện tử Xây dựng nêu ông Trần Mạnh Tú - Trưởng Phòng Kinh doanh của Cty PG giải thích với khách hàng rằng Cty thu hơn 4 triệu đồng để “bôi trơn” làm “bìa đỏ”, ông sẽ có văn bản đề nghị cơ quan điều tra vào cuộc để làm rõ.
Còn ông Đỗ Danh Phúc - Trưởng Phòng Quản lý Tài nguyên đất Sở TN&MT Hải Phòng khẳng định: Đây là DA nhà ở thương mại, phần nhà ở thương mại đã bàn giao cấp bìa đỏ tổng cho Cty đã chục năm nay rồi. Bây giờ không liên quan đến chúng tôi. Ông Phúc cũng khẳng định rằng, ông đã rà soát thủ tục không có gì vướng mắc cả. Hiện tại có việc Trung tâm Kỹ thuật TN&MT thuộc Sở TN&MT Hải Phòng đang là đơn vị tư vấn làm đo đạc và làm trích đo cho chủ đầu tư. Xong chuyển về huyện làm tiếp, cấp bìa cho từng trường hợp.
Liên lạc với ông Nguyễn Văn Muôn - Giám đốc Trung tâm Kỹ thuật TN&MT Hải Phòng về việc Cty PG “đòi” khách hàng nộp phí “bôi trơn”, ông này cũng khẳng định: Trung tâm không yêu cầu gì cả, tất cả là do Cty PG hết. Tôi không bao giờ liên hệ người dân (khách hàng của Cty PG - PV) nào cả. Việc nói rằng phải có phí “bôi trơn” thì việc cấp bìa sẽ bị ách lại lâu hơn ai nói chứ tôi không nói. Trung tâm chỉ đo vẽ làm kỹ thuật chuyển cho Cty PG và chỉ thu tiền đo vẽ. Khoản tiền này có quy định rõ ràng. Tuy nhiên, việc phản ánh của dân về “phí bôi trơn”, tôi sẽ kiểm tra lại. “Ai có tội thì người ấy chịu thôi!”.
Về phía Cty PG, ông Nguyễn Trung Kiên - Trưởng Phòng Hành chính cho biết: Ngay sáng nay, Cty đã họp và đã tạm thời đình chỉ công tác với anh Trần Mạnh Tú - Trưởng Phòng Kinh doanh. Ngoài ra Cty đang rà soát, kiểm tra lại các công việc liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất.
Cũng để rộng đường dư luận về vấn đề theo “luật bất thành văn” của UBND xã An Đồng, khi người dân làm giấy tờ mà cụ thể là bìa đỏ có phải nộp cho UBND xã này 1 đến 5 triệu đồng ủng hộ ngân sách xã hay không, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã gặp ông Trần Văn Đại - Chủ tịch UBND xã An Đồng và được ông này cho biết: Xã không thu bất kỳ khoản tiền nào của người dân trong Khu đô thị PG An Đồng. Chỉ có Cty PG ủng hộ và việc ủng hộ này là hoàn toàn tự nguyện. Và để chứng minh, ông Đại đã đưa cho phóng viên một bản phô tô phiếu thu với số tiền ghi trên phiếu là 11 triệu đồng do ông Nguyễn Trung Kiên có địa chỉ Cty PG nộp tiền ủng hộ ngân sách xã ngày 9/4/2013. Nhưng ông Đại không trả lời việc việc bất kỳ cá nhân nào làm bìa đỏ có phải bắt buộc nộp khoản tiền từ 1 đến 5 triệu đồng như ông Tú nói hay không?
Cũng theo một cán bộ làm thủ tục cấp bìa đỏ ở thành phố Hải Phòng thì: Thực tế một số DA, chủ DA không tính toán hết được, giống như việc làm nhà phát sinh. Chính vì vậy mà chủ đầu tư tìm cách thu của khách mua. Tuy nhiên, nếu DN khéo léo thỏa thuận, làm rõ khoản phát sinh và thống nhất với khách mua thì mọi việc sẽ “xuôi chèo mát mái”. Liệu đây có phải là sự biện minh nhằm lấp liếm đi việc nơi “sản xuất” ra tấm bìa đỏ không nhũng nhiễu đòi phí bôi trơn và đổ lỗi cho DN đang “làm xiếc” với khách hàng của cơ quan cấp bìa. Nhưng dù thế nào thì cơ quan chức năng thành phố Hải Phòng cần sớm làm rõ có hay không việc muốn có “bìa đỏ” phải nộp “phí bôi trơn” hay không, để trả lại sự minh bạch trong công tác cấp bìa đỏ của cơ quan chức năng và lấy lại niềm tin cho người dân.
Báo điện tử Xây dựng đề nghị cơ quan chức năng thành phố Hải Phòng sớm làm rõ sự việc để Báo thông tin sớm đến bạn đọc.
Đại Vũ
theo Xây dựng