Hàng trăm căn biệt thự đã được hoàn thiện, dự án được rao bán rầm rộ. Thế nhưng, tại thời điểm hiện tại dự án khu biêt thự và nhà phố Vạn Tuế (Sago Palm Garden) do Công ty CP Thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng làm chủ đầu tư vẫn chưa được điều chỉnh về quyết định chủ trương đầu tư?
Rao bán rầm rộ
Thời gian vừa qua, Báo Đời sống & Tiêu dùng nhận được phản ánh của bạn đọc về việc dự án khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế- Sago Palm Garden do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng làm chủ đầu tư xây dựng hàng trăm căn biệt thự khi chưa có chủ trương đầu tư và các thủ tục pháp lý.
Dự án tọa lạc tại xã Phụng Công và xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, quy mô 60.317m2, do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) làm chủ đầu tư.
Trong vai khách hàng, phóng viên liên hệ tới số điện thoại 0945845xxx để trao đổi mua bán về dự án và được nhân viên này cho biết: “Hiện nay, dự án Sago Palm Garden đã bán hết toàn bộ các căn biệt thự, bây giờ nếu anh muốn mua chỉ có mua lại của người khác. Em sẽ giới thiệu cho anh một khách hàng trước ôm mấy lô nay đang muốn bán để hoàn vốn.”
“Về dự án này thì em không cần giới thiệu nhiều, anh mua với mục đích để ở thì quá xứng đáng. Vì nó hưởng rất nhiều tiện ích của Ecopark. Ngoài ra, thủ tục pháp lý của dự án cũng rõ ràng nên anh yên tâm. Giá hiện tại ở đây rơi vào khoảng hơn 40 triệu/m2. Các căn biệt thự này thường có diện tích từ 100m2 trở lên.” Nhân viên này cho biết.
Để lâý được lòng tin của khách hàng, người nhân viên này đưa ra một bản hợp đồng hợp tác đầu tư nguyên tắc đã có chữ kí của khách hàng với Chủ đầu tư là Công ty Đại Hưng.
Theo bản hợp đồng mà nhân viên này cung cấp, Bên A là Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Vật liệu Xây dựng Đại Hưng có trụ sở tại Thôn Đầu, xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện là Ông Nguyễn Công Huy chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị.
“Trong bản hợp đồng cũng nêu rõ, hai bên thỏa thuận, tự nguyện cùng nhau lập và ký kết hợp đồng này để thực hiện việc hợp tác cùng đầu tư và khai thác lô đất tại Dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế (Sago Palm Garden) cho bên B.”
Vướng mắc về pháp lý
Theo tìm hiểu, khu đất hiện nay được Công ty Đại Hưng xây dựng dự án Sago Palm Garden trước đây được UBND tỉnh Hưng Yên cho thuê đất 50 năm để xây dựng nhà máy sản xuất gạch Tuynel tại Quyết định số 1122/QĐ-UB ngày 15/5/2002. Sau đó, Công ty xin chuyển đổi thành đất xây dựng đô thị.
Đến ngày 16/11/2016, Tỉnh ủy Hưng Yên ra thông báo số 389-TB/TU về việc điểu chỉnh tên, mục tiêu dự án đầu tư của Công ty Đại Hưng trên địa bàn huyện Văn Giang, đồng ý về chủ trương và các bước thực hiện dự án cần phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của huyện Văn Giang; có quy hoạch chi tiết xây dựng, kiến trúc cảnh quan đô thị và kết cấu hạ tầng đồng bộ, tuân thủ quy định về đăng ký biến động đất đai, chủ đầu tư phải hoàn thành các thủ tục pháp lý… trước khi thực hiện các bước tiếp theo của dự án.
Ngày 18/4/2018, UBND tỉnh Hưng Yên có Quyết định số 979/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế.
Mặc dù, các văn bản đã nêu rõ đối với Chủ đầu tư của dự án là Công ty Đại Hưng. Thế nhưng, theo nguồn tin phóng viên có được, vào thời điểm hiện tại, dự án Sago Palm Garden vẫn chưa có quyết định chủ trương đầu tư.
Liên quan đến nội dung trên, trao đổi với phóng viên, ông Trịnh Văn Diễn - Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Hưng Yên cho biết: Về quyết định chủ trương đầu tư của dự án vẫn chưa được hoàn thiện. Sự việc này đang vượt quá tầm của Sở. Tỉnh Hưng Yên đã có chỉ đạo đối với nội dung này và Sở đang thực hiện".
Trong khi đó, ông Lương Anh Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, hiện nay dự án vẫn còn vướng mắc về thủ tục đất đai. Tỉnh đã có chỉ đạo và đang trong quá trình xử lý.
Với câu trả lời của cơ quan chức năng thì hiện nay, dự án Sago Palm Garden vẫn chưa được điều chỉnh chủ trương đầu tư. Như vậy các pháp lý về đất đai cũng như báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đã được thực hiện như thế nào cũng là điều mà dư luận đang quan tâm? Trong khi đó, hoạt động thi công xây dựng và rao bán vẫn đang diễn ra rầm rộ. Ai đang hưởng lợi từ những hành vi có dấu hiệu vi phạm và ai phải chịu trách nhiệm về vấn đề này?
Báo Đời sống & Tiêu dùng tiếp tục thông tin về vụ việc!
Minh Minh
Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng