khoảng 1 tuần trước

Năng lực chủ đầu tư dự án Khu đô thị Núi Long ra sao?

Công ty Sông Mã đứng đầu liên danh thực hiện dự án Khu đô thị Núi Long có tổng mức đầu tư hơn 1.126 tỷ đồng. Chi phí giải phóng mặt bằng gần 250 tỷ đồng, song chủ đầu tư mới nộp được 98 tỷ đồng. Trong khi, tỉnh Thanh Hóa đã giao hàng chục ha đất sạch cho Công ty Sông Mã.

Dự án Khu đô thị Núi Long được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt theo Quyết định số 4089/QĐ-UBND ngày 21/10/2016, của UBND tỉnh Thanh Hóa do ông Nguyễn Đình Xứng - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Địa điểm tại Phường Ngọc Trạo, phường Đông Vệ, phường Tân Sơn, phường Phú Sơn và xã Đông Hưng, TP Thanh Hóa với diện tích tổng của dự án là 56 ha. Dự án do liên doanh Công ty Cổ phần Sông Mã, Công ty Cổ phần Đông Sơn, Công ty cổ phần đầu tư Trung tâm Thương mại Bờ Hồ (liên danh Sông Mã) làm chủ đầu tư với tổng tiền hơn 1.126 tỷ đồng.

khu-do-thi-nui-long

Tại Hội nghị Thường trực Tỉnh uỷ tháng 9/2018 của tỉnh Thanh Hóa, theo báo cáo của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh và nhà đầu tư, đến nay, Khu đô thị Núi Long còn 2,67ha/ 57,91ha chưa GPMB. Và dự án này cũng đang chậm tiến độ.

Được biết, tỉnh Thanh Hóa đã hai lần giao đất dự án cho Công ty Sông Mã, với tổng diện tích lên đến 46,5ha. Trong đó có đến 14ha đất ở liền kề và biệt thự để chủ đầu tư phân lô bán nền.

Theo phương án đầu tư, nhà đầu tư sẽ phải nộp gần 250 tỷ đồng tiền giải phóng mặt bằng (GPMB). Tuy nhiên, đến nay Công ty Sông Mã mới chỉ nộp được 98 tỷ đồng. Vậy năng lực của chủ đầu tư dự án Khu đô thị Núi Long ra sao?

Công ty Sông Mã cổ phần hóa năm 2013. Theo phương án cổ phần hóa do Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đình Xứng ký khi đó, Công ty Sông Mã có vốn điều lệ 35 tỷ đồng tương ứng với 3.500.000CP phát hành với mệnh giá 10.000 đồng. Trong đó, Nhà nước sẽ giữ 395.000CP (11,29% vốn), cổ phần ưu đãi cho người lao động là 42.200CP (1,29%), cổ phần bán ra bên ngoài là 3.062.800CP (87,51% vốn).

Sau đó, Tổng công ty đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát của ông Trịnh Xuân Nghiệm đã mua 87,51% vốn của Sông Mã để trở thành cổ đông lớn nhất và sở hữu công ty này.

Tháng 3/2018, Công ty Sông Mã đã tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng, đông thời Công ty Anh Phát đã thoái toàn bộ vốn tại đây. Người đại diện pháp luật hiện nay của Công ty Sông Mã là ông Lê Văn Tám.

Trong những năm qua, Công ty Sông Mã thực hiện khá nhiều dự án và sở hữu nhiều bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa như: Văn phòng công ty 469 – Lê Hoàn – TP Thanh Hóa (1.740m2); Khu phía sau văn phòng công ty (1.182m2); Nhà hàng Nam Bắc Thành - 53 Triệu Quốc Đạt - TP Thanh Hóa (873m2); Công viên thể thao - P. Trường Thi. TP Thanh Hoá (16.287m2); Khu đất bán Đông Phát (731m2); Khu Đông Vệ (30.792m2); Khu Bào Ngoại (1.764m2); Khu Đông Hương (2.745m2);…

Công ty cổ phần đầu tư Trung tâm Thương mại Bờ Hồ được thành lập từ tháng 7/2010, với vốn điều lệ 60 tỷ đồng gồm 3 cổ đông sáng lập là: Nguyễn Việt Quang (30%), Phạm Xuân Lực (30%) và Nguyễn Văn Hòa (40%). Công ty này có mối liên hệ mật thiết với Công ty Sông Mã thông qua dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thương mại Bờ Hồ.

Đây là dự án được tỉnh Thanh Hóa giao cho Công ty Sông Mã làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, Công ty Sông Mã gặp nhiều khó khăn, nên năm 2009 tỉnh Thanh Hóa đã đồng ý cho chuyển nhượng dự án này.

Sau đó, Công ty cổ phần đầu tư Trung tâm Thương mại Bờ Hồ được giới thiệu là chủ đầu tư của dự án. Đáng chú ý, đại diện pháp luật của Công ty cổ phần đầu tư trung tâm thương mại Bờ Hồ khi đó là ông Lê Văn Tám. Ông Tám cũng chính là Tổng giám đốc Công ty Sông Mã hiện nay.

Doanh nghiệp thứ 3 trong liên danh thực hiện dự án Khu đô thị Núi Long là Công ty Cổ phần Đông Sơn. Doanh nghiệp này cũng có những mối liên hệ nhất định với Công ty Sông Mã.

Công ty Cổ phần Đông Sơn được thành lập vào tháng 9/2015 với 3 cổ đông sáng lập gồm: Công ty cổ phần xe khách Thanh Hóa (35%), Hoàng Đức Quang (40%) và Nguyễn Thị Liên (25%).

Công ty cổ phần xe khách Thanh Hóa chính là công ty liên kết của Sông Mã. Còn cổ đông Hoàng Đức Quang là người cùng Công ty Sông Mã, ông Lê Văn Tám và Phạm Xuân Lực thành lập ra Công ty cổ phần chợ Voi vào tháng 3/2017. Chưa đầy 3 tháng sau đó, công ty này đã giải thể.

Tháng 8/2018, thông tin từ Sở Kế hoạch và đầu tư Thanh Hóa (Sở KH&ĐT), Bộ Công an đang làm việc với Sở này để làm rõ việc 9 dự án "đất vàng" nhưng được đấu giá trái luật, gây thất thoát ngân sách.

Dự án Khu đô thị Núi Long do liên danh Sông Mã làm chủ đầu tư là 1 trong 9 dự án lọt danh sách trên.

Thủy Tiên
Theo Nhà đầu tư  

Từ khóa: