Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân cũng như thay đổi bộ mặt của địa phương, thay đổi tình hình KT-XH, tỉnh Quảng Bình đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho những khu đô thị lớn hàng nghìn tỷ đồng.
Dự án khu đô thị nghìn tỷ ở Quảng Bình (ảnh minh họa).
Tỉnh Quảng Bình vừa chấp thuận chủ trương hai khu đô thị lớn dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, Dự án Khu đô thị mới Lương Ninh.
Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới.
Dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới có diện tích gần 29,7ha (không bao gồm phạm vi phạm vi tuyến đường Phú Hải – Lương Ninh), với tổng mức đầu tư là 1.944 tỷ đồng.
Dự án có vị trí phía Đông giáp khu dân cư của phường Phú Hải và đường Quốc lộ 1A, Phía Tây giáp sông Lệ Kỳ, phía Nam giáp kênh thuỷ lợi, ranh giới địa phận phường Phú Hải, TP. Đồng Hới và xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh. Phía Bắc giáp dự án khu nhà ở thương mại phía Đông sông Lệ Kỳ và lô đất quy hoạch trung tâm hành chính phường Phú Hải.
Quy mô dự án bao gồm phần công trình hạ tầng kỹ thuật như san nền, đường giao thông, bãi đổ xe, công viên cây xanh, hệ thống thoát nước…Và phần công trình nhà ở với tổng diện tích đất ở khoảng 88.676 m2.
Dự án sẽ có công trình nhà ở được xây dựng trên tổng diện tích gần 8,9 ha, trong đó công trình nhà ở xã hội có diện tích hơn 1,8 ha (chiếm tỷ lệ 20,0% tổng diện tích đất ở của toàn bộ dự án), phần diện tích còn lại xây dựng 364 căn nhà ở thương mại cao 4 tầng.
Đồng thời, xây dựng công trình thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng cho thuê cao tối đa 15 tầng với diện tích sử dụng đất khoảng 2,6 ha; xây dựng 1 trường mầm non cao 2 tầng và hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu vực thực hiện dự án.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm và tiến độ đầu tư dự án không quá 7 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình, thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào 18h ngày 16/11/2023.
Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Bình cũng đang phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đối với nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Lương Ninh.
Theo đó, mục tiêu dự án nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương…
Dự án sẽ được thực hiện tại xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh, với tổng diện tích đất sử dụng đất khoảng 350.800 m2. Ranh giới cụ thể với phía Đông tiếp giáp khu dân cư và Quốc lộ 1A; phía Tây giáp sông Lệ Kỳ và lô đất thương mại dịch vụ; phía Nam giáp đường giao thông quy hoạch rộng 25 m và lô đất thương mại dịch vụ; phía Bắc cũng tiếp giáp đoạn sông Lệ Kỳ và kênh thuỷ lợi.
Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 1.131 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện vào khoảng 1.061 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư 70 tỷ đồng.
Quy mô đầu tư dự án gồm phần công trình hạ tầng kỹ thuật, phần công trình thương mại dịch vụ, phần công trình hạ tầng xã hội và phần công trình nhà ở. Trong đó, với công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu vực thực hiện dự án (không bao gồm phạm vi đầu tư tuyến đường Phú Hải - Lương Ninh).
Phần công trình thương mại dịch vụ, dự án sẽ đầu tư xây dựng 2 công trình thương mại dịch vụ dự kiến 3 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 19.032 m². Và phần công trình hạ tầng xã hội, dự án sẽ xây dựng công trình văn hóa, thể thao; công trình y tế; công trình trường mầm non; sân chơi, thể dục thể thao.
Với phần công trình nhà ở, dự án sẽ hình thành khoảng 761 lô đất ở. Trong đó, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 139 căn nhà ở liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh. Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 74 căn nhà ở biệt thự song lập. Quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở khoảng 464 lô đất. Quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư khoảng 84 lô đất ở.
Dự án Khu đô thị mới Lương Ninh được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 1857/QĐ-UBND ngày 7/7/2023.
Diễm Phước
Theo KT&ĐU