3 tháng trước

Khu du lịch sinh thái biển Tân Dân, Thanh Hóa: Xin điều chỉnh, bao giờ hoàn thành?

Khu du lịch sinh thái biển Tân Dân (huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa) được đầu tư với mục tiêu dự án là “xây dựng khu đô thị du lịch sinh thái hiện đại, chất lượng cao nhằm thực hiện hóa quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; đồng thời, khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế về tài nguyên thiên nhiên, thương mại, du lịch của địa phương để đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước”, hiện nay đang được chủ đầu tư xin điều chỉnh.

Được biết, dự án này đã từng bị tỉnh Thanh Hóa “ra tối hậu thư” năm 2014 nếu không đảm bảo các yêu cầu về dự án. Nếu đúng như phê duyệt thì dự án này sẽ hoàn thành vào quý 4 năm 2018. Tuy nhiên, thay vì hoàn thành, Công ty cổ phần Tập đoàn T&T (CTCP Tập đoàn T&T) – “hạt nhân” trong hệ sinh thái doanh nghiệp của “bầu” Hiển làm chủ đầu tư lại có một động tác khác là xin điểu chỉnh quy hoạch 1/5000. Nghiễm nhiên, tiến độ hoàn thanh dự án sẽ được kéo dài. Điều đặc biệt là, sau khi có động thái của T&T về việc xin điều chỉnh thì nhận được sự vào cuộc rất tích cực của UBND tỉnh Thanh Hóa.

 Được tạo điều kiện để thực hiện dự án
 
CTCP Tập đoàn T&T – chủ đầu tư của dự án - có đia chỉ tại số 18 Hàng Chuối, quận Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội, được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 30/11/2007, do ông Đỗ Quang Hiển (được giới bóng đá gọi bằng tên “bầu” Hiển) – Tổng Giám đốc – làm người đại diện trước pháp luật.
 
Ngày 26/02/2018, Tập đoàn T&T đã có văn bản số 76/BC-T&T gửi UBND tỉnh Thanh Hóa để báo cáo về kết quả thực hiện công tác GPMB dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Tân Dân.
 
Ngày 07/3/2018, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Anh Tuấn đã giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với UBND huyện Tĩnh Gia hướng dẫn T&T thực hiện các thủ tục có liên quan đến việc xin chuyển mục đích sử dụng đối với phần diện tích đất lúa và đất rừng phòng hộ để thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.
 
Đồng thời, giao UBND huyện Tĩnh Gia chủ động, tích cưc đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích đã thông báo thu hồi đất để bàn giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án.
 
Tiếp theo đó, ngày 15/5/2018, CTCP Tập đoàn T&T đã có Công văn số 215/2018/CV-T&T gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc báo cáo tình hình thực hiện dự án và xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái Tân Dân, huyện Tĩnh Gia.
Một tuần sau, ngày 23/5/2018, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Anh Tuấn đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi Trường và các đơn vị liên quan nghiên cứu đề nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn T&T tại công văn nêu trên; căn cứ các quy định hiện hành, có ý kiến đề xuất, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 20/6/2018.


 Giấy chứng nhận đầu tư dự án cấp cho CTCP Tập đoàn T&T

Dự án chắc chắn chậm tiến độ

Tập đoàn T&T được UBND tỉnh Thanh Hóa cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái biển Tân Dân vào ngày 18/10/2013. Thời gian này, theo ĐKKD thay đổi lần thứ tám, T&T có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng.
 
Trên thực tế, Tập đoàn T&T mới chỉ vừa nhận được Giấy phép Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư thuộc thôn Hồ Nam, xã Tân Dân, huyện Tĩnh Gia vào cuối tháng 4/2018 vừa rồi.
 
Và trước đó, cuối tháng 1/2018, T&T mới tiến hành xin chủ trương về việc giải quyết vướng mắc trong việc tái định cư cho các hộ gia đình và di dời mồ mả của dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Tân Dân.
 
Cũng như mãi tới cuối năm 2017, UBND huyện Tĩnh Gia vẫn còn đề nghị UBND tỉnh Thanh hóa chỉ đạo hoàn thiện hồ sơ dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Tân Dân.
 
Tuy nhiên, về nội dung trên “Giấy” Quy mô và tiến độ được xây dựng khá chi tiết Xây dựng các khu chức năng gồm:
 
+ Khu vực 1: Xây dựng khu Resort bao gồm các công trình khách sạn, biệt thự cao cấp, nhà hội nghị đa năng và dịch vụ tổng hợp; diện tích khoảng 7,7 ha, mật độ xây dựng 35%.
 
+ Khu vực 2: Xây dựng hệ thống khách sạn 3-5 sao, toà tháp T&T, khu dịch vụ ẩm thực, quảng trường biển; diện tích khoảng 22,2 ha, mật độ xây dựng từ 35-50%.
 
+ Khu vực 3: Xây dựng công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí và biệt thự bên hồ, diện tích khoảng 20,3 ha, mật độ xây dựng 25%.
 
+ Khu vực 4: Xây dựng khu biệt thự tam lập và các công trình dịch vụ; diện tích khoảng 16,8 ha” – trích Giấy chứng nhận đầu tư.
 
Dự án được triển khai trên khu đất rộng 117 ha, tại xã Tân Dân, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa. Tổng mức đầu tư thực hiện dự án là 1.024 tỷ đồng, trong đó, vốn tự có là 205 tỷ đồng (chiếm 20%); Vốn vay và huy động hợp pháp khác là 819 tỷ đồng (chiếm 80%). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

Về tiến độ thực hiện, dự án dự kiến sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng, các thủ tục về đất đai, xây dựng từ 10/2013 đến hết Quý II/2014; Khởi công xây dựng trong Quý IV/2014; Hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động vào Quý IV/2018.

Theo Thời báo chứng khoán

Từ khóa: